TO sistema britânico de imposto sobre a propriedade é ineficaz e injusto. Existe um consenso entre todos os partidos políticos de que algo deve ser feito. Do lado da eficiência, o imposto de selo é a principal obrigação: sendo um imposto único sobre o património imobiliário pago no ponto de compra, desencoraja as pessoas a deslocarem-se com a frequência que deveriam. Impede que as pessoas realizem todo o seu potencial financeiro, encontrando o emprego certo, na área certa ou mudando-se para uma casa adequada ao tamanho do seu agregado familiar.
Em combinação com as elevadas taxas de juro e o crescimento lento, os impostos contribuem para que as transacções imobiliárias britânicas atinjam Perto de mínimos recordes. Enquanto isso, mais de um terço dos lares ingleses vivem em casas definido pelo governo como “subocupado”, com dois ou mais quartos vagos; 90% deles são proprietários. A reforma do imposto de selo para libertar algumas destas propriedades subocupadas – primeiro concentradas na geração do baby boom, que agora paga as pensões – pode melhorar o crescimento, a produtividade e, potencialmente, a crise financeira.
Digo “potencialmente” porque está bem estabelecido que cortes nos impostos imobiliários Aumentar a demanda por proprietários – E por sua vez os preços das casas.
Obviamente, sem saber deste facto, tanto os conservadores como os reformistas propuseram cortes importantes na carga total do imposto sobre a propriedade. Química Badenoch prometeu abolir o imposto de selo sobre habitação primária. A Reforma do Reino Unido propôs menos reduções no imposto de selo, mas acrescentou cortes no imposto sobre herança e restauração de certas isenções para proprietários de terras.
Essas políticas estão chegando Aumentar a procura por habitação como um ativo financeiro e, portanto, os preços. Essas reformas beneficiarão principalmente aqueles em Londres e no sudeste com as casas mais caras e aqueles que tendem a se mudar com mais frequência, enquanto os preços mais altos cancelarão em grande parte os benefícios para os compradores de primeira viagem, assim como Subsídios de ajuda para comprar fez durante os conservadores. O aumento dos preços também enfraquecerá os incentivos para a diminuição dos Nesters vazios.
Do lado justo, o imposto municipal tornou-se essencialmente um imposto sobre a riqueza dos trabalhadores com rendimentos baixos e médios. Um imposto baseado em parte nos serviços públicos prestados localmente e em parte no valor da propriedade é “baseado em faixas”, sendo aqueles em faixas mais altas que pagam mais. As bandas foram introduzidas em 1991 e os políticos optaram por nunca as reavaliar desde então, apesar do facto de os preços das casas em algumas áreas do país terem aumentado sete vezes. Como resultado, as famílias pagam os 10% mais baixos do valor das propriedades, Média acima de 0,7% do valor de sua propriedade anualmente, enquanto os 10% mais ricos pagam menos de 0,1%. Uma mansão com vários milhões de libras em Westminster pode incorrer em menos impostos do que uma casa modesta no norte de Inglaterra.
O sistema de imposto sobre a propriedade também beneficia os proprietários em detrimento dos inquilinos e os investimentos em propriedades em detrimento de outros ativos financeiros. Poucas pessoas sabem disso, mas até 1963 foi introduzido um imposto para os proprietários com base na renda que teriam pago se tivessem alugado as suas casas: a chamada renda estimada, um imposto que ainda foi introduzido na Suíça e nos Países Baixos. Mais importante ainda, dado o aumento explosivo dos preços das casas desde a década de 1980, os proprietários têm um alívio de 100% no imposto sobre ganhos de capital na venda da sua casa principal. Sobre £ 31,5 bilhões 2023-24Esta foi a maior redução fiscal do país, correspondendo a 1,15% do PIB, aproximadamente o equivalente à operação conjunta do Ministério da Justiça e do Ministério da Justiça.
Todas essas deficiências são combinadas para impulsionar o investimento e empréstimos no Reino Unido contra bens imobiliários, em vez de investimentos de capital ou participações em empresas. Esta é uma razão grande, mas largamente negligenciada, para A produtividade estagnada e os níveis de crescimento do Reino Unido Assim como o valor do preço.
Uma reforma eficaz do imposto sobre a propriedade exige uma abordagem que se oponha à procura de investimento e consumo da habitação britânica e que liberte a parte para aqueles que realmente dela precisam. Entre os economistas, tanto de esquerda como de direita, há um consenso crescente de que o Reino Unido precisa de um “big bang” em vez de uma reforma incremental. Substituir o imposto de selo e reformar o imposto municipal por um imposto anual Imposto sobre a propriedade proporcional (PPT) em cerca de 0,5% sobre o valor de mercado da casa – ou o valor do terreno abaixo – resolveria tanto a ineficiência como os desafios injustos dentro do sistema existente. Pesquisa por Campanha de compartilhamento mais justo Mostra que beneficiaria três quartos da população, nomeadamente os assentos do “muro vermelho” que o trabalho sangra por reformas.
As complicações surgem porque o imposto municipal é também uma importante fonte de financiamento para os serviços públicos locais; As áreas então podem acabar com enormes transferências do governo central, o que resulta numa centralização fiscal ainda maior. UM Sugestões recentes Do ex-assessor do governo, Tim Leunig defendeu aconselhamento para verificar os fundos de um PPT em casa abaixo de £ 500.000, e definir sua própria taxa de juros e com um pagamento mínimo de £ 800, enquanto o governo central retiraria fundos de imóveis acima deste valor para 0,5%, com 0,8% para habitação acima de £ 800.
Circularam rumores de que o Tesouro considerava seriamente o sistema. Os riscos políticos seriam elevados, dado que os meios de comunicação social são, na sua maioria, hostis a todos os novos impostos sobre a propriedade. A força de trabalho deve ser ousada e apresentar argumentos positivos para alterar a carga fiscal sobre os trabalhadores. Uma reforma radical do imposto sobre a propriedade pode ajudar a concretizar três dos seus objectivos políticos mais importantes: reduzir o aumento da riqueza e das desigualdades regionais, resolver a crise imobiliária e estimular o crescimento económico.
