T.Enants precisam de direitos. Para além da comida e da água, o abrigo é a necessidade humana mais básica e preocupa quase todas as pessoas em todos os momentos, ao contrário dos cuidados de saúde, que a maioria das pessoas não utiliza diariamente. Reequilibrando a lei Um movimento em direção aos inquilinos e longe dos proprietários, como o governo fez com a Lei dos Direitos dos Inquilinos, era extremamente necessário. As falhas e os abusos de poder foram ignorados durante demasiado tempo.
Com os despejos sem culpa tornados ilegais a partir de Maio próximo e uma supervisão mais rigorosa a ser seguida por um novo Provedor de Justiça, a vida parece destinada a melhorar para os 4,6 milhões de agregados familiares de Inglaterra no sector privado de arrendamento. Mas isso vai acontecer? A análise perturbadora do Guardian mostra que dois terços dos conselhos em Inglaterra não processaram um único proprietário nos últimos três anos e quase metade não impôs quaisquer multas. Durante o mesmo período, menos de 2% das reclamações resultaram em sanções. Apenas 16 proprietários foram proibidos de alugar casas; um número surpreendentemente baixo considerando o volume de reclamações e os dados que o pior revelou sobre o setor. escândalos.
A nossa esperança é que esta abordagem aparentemente inadequada seja substituída por uma abordagem muito mais proactiva. Uma introdução padrão obrigatório de casas decentes As rendas privadas estão a ser consultadas – para corresponderem às do sector de arrendamento social – e ainda há um caminho alarmantemente longo a percorrer. Mas a partir do próximo ano os conselhos serão legalmente obrigados a reportar as suas actividades de fiscalização. Um novo registo de proprietários deveria ser uma ferramenta útil que proporciona aos governos locais e outras partes interessadas uma supervisão mais clara do que está a acontecer na sua área. Mais importante ainda, proíbe os despejos ao abrigo da Secção 21, que não requerem qualquer justificação a não ser a de que o proprietário pretende que a sua propriedade seja desocupada.
No entanto, os dados dos últimos três anos suscitam preocupações. Atualmente, o número de proprietários responsabilizados é muito pequeno. Para que isto mude, os conselhos precisarão de recursos. Novas regras e ferramentas têm uso limitado se não houver ninguém para utilizá-las. A história recente é rica em exemplos de danos resultantes não de legislação inadequada, mas de má implementação. O histórico terrível da indústria da água em matéria de poluição é um excelente exemplo. Algumas das falhas que levaram ao desastroso incêndio na Torre Grenfell, administrada por um proprietário social, são outra.
Os ministros prometeram “financiamento de carga” para permitir que as autoridades locais cumpram as suas novas funções. Mas os departamentos de saúde ambiental, que foram fortemente reduzidos pela austeridade, não podem ser reconstruídos da noite para o dia. Os conselhos estão sob enorme pressão; Cerca de 70 deles correm o risco de falência, em parte devido à despesa excessiva dos orçamentos para necessidades educativas especiais. Os ministros precisam de explicar como será financiada a aplicação dos direitos dos inquilinos. Devem ser tomadas providências para treinamento e emprego de pessoal.
Os processos judiciais são morosos e dispendiosos. A maioria das reclamações dos inquilinos não precisa ser levada a um juiz. O novo provedor da habitação destina-se a prestar serviços de mediação. Mas se a nova lei pretende elevar os padrões e melhorar vidas, como afirmam os ministros, é necessário que existam mecanismos para forçar os proprietários a cumprir as regras. Isto é o mínimo que milhões de inquilinos, que perderam a propriedade da casa própria e sem a opção de uma casa alugada socialmente, merecem.
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