Os aluguéis de Manhattan dispararam para níveis recordes um mês antes de o socialista Zohran Mamdani vencer as eleições para prefeito da cidade.
O aluguel médio para novas contratações foi de US$ 4.600 em outubro – um aumento de 7,1% em relação ao ano anterior e um aumento de 1,1% mês a mês, de acordo com o avaliador Miller Samuel Inc e a corretora Douglas Elliman.
Este é o terceiro valor mais elevado já registado, para consternação dos nova-iorquinos, que normalmente vêem os preços baixarem com o tempo.
Além disso, os caçadores de apartamentos encontraram pouco alívio nos preços exorbitantes em outros bairros.
O aluguel médio da empresa no Brooklyn em outubro foi de US$ 3.850 – um aumento de 6,9% em relação ao ano passado e o terceiro maior número já registrado.
No norte do Queens, entre partes de Astoria e Long Island, o aluguel médio saltou para US$ 3.598 – um aumento de 7,4% ano após ano.
No entanto, os caçadores de apartamentos em Outubro entre o pequeno parque habitacional, empurrando a empresa, Jonathan Miller, O presidente Samuel Miller disse à Bloomberg.
Mamdani fez a sua campanha sobre questões como a acessibilidade – prometendo apartamentos com rendas estabilizadas, negócios gratuitos e supermercados abertos para os proprietários das cidades.
Os custos de habitação continuaram a aumentar para os inquilinos, que representam dois em cada três residentes de Nova Iorque.
Os eleitores da política de custo de vida nas recentes eleições em todo o país viram muitos democratas – incluindo Mikie Sherrill e Abigail Spanberger nas disputas para governador de Nova Jersey e Virgínia – conquistar vitórias.
Espantosos 72% dos eleitores na cidade de Nova York indicaram que os custos de habitação, em particular, eram um grande problema, de acordo com um. Pesquisa de saída da NBC News.
Wall Street temia a eleição de Mamdani, cujo plano para enriquecer os nova-iorquinos poderia desencadear o êxodo dos ricos.
Desde outubro, “não é uma questão de Nova York”, disse Miller à Bloomberg, testemunhando uma intensa atividade de aluguel e vendas de casas.
“Não se pode aumentar o preço e a atividade de aluguel se houver uma saída da cidade – isso mostra o contrário”, acrescentou. “A acessibilidade da habitação é pior.”
No mercado imobiliário de luxo de Manhattan, os preços médios saltaram para 11.995 dólares em outubro – um aumento de 20% em relação ao ano anterior.
Uma parte importante da campanha de Mamdani foi a sua proposta YIMBY – “Yes in My Backyard” – para reforçar os projectos de habitação a preços acessíveis da cidade, incluindo a promessa de 200.000 novas unidades construídas pelos sindicatos.
O prefeito eleito deverá aproveitar os benefícios relacionados à moradia aprovados pelos eleitores no dia da eleição – embora tenha dado poucos sinais de que planeja usá-los.
O prefeito Eric Adams levou adiante as propostas, apesar das acaloradas objeções dos membros do Conselho Municipal.
As medidas conferem algum poder ao gabinete do prefeito, num esforço para eliminar alguma burocracia no processo notoriamente lento da cidade para a aprovação de novas habitações.
