O mercado imobiliário britânico sofreu um abrandamento “notável” devido ao impacto negativo da incerteza orçamental.
De acordo com o Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), a procura dos compradores, as vendas e as encomendas para colocar novas propriedades no mercado abrandaram à medida que as famílias aguardam clareza sobre os impostos.
Especulações sobre mudanças imposto de selo, imposto sobre ganhos de capital E imposto sobre herança Isso explica grande parte da preocupação, de acordo com uma pesquisa com corretores imobiliários.
Algumas transações relatadas no valor de mais de £ 1 milhão foram interrompidas.
A declaração surge depois de Taylor Wimpey, uma das maiores empresas de construção do Reino Unido, ter dito ontem que as condições do mercado estavam a tornar-se “mais suaves” à medida que o Orçamento se aproxima, em 26 de Novembro.
Um relatório separado sugeriu que a tentativa do governo de acelerar a construção de novas casas falhou. Ele culpou os impostos e a burocracia.
Temores orçamentários: a demanda por casas, as vendas e os pedidos para lançamento de novas propriedades desaceleraram, de acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors
É a mais recente evidência de que as preocupações com a perspectiva de uma penosa operação fiscal estão a forçar as famílias e as empresas a adiar os planos.
O RICS afirmou que o seu inquérito “revelou um arrefecimento significativo no mercado imobiliário do Reino Unido”, atribuído ao “aumento da incerteza antes do Orçamento e às potenciais medidas de aumento de impostos”.
A procura de novos compradores atingiu o nível mais fraco desde abril, enquanto a queda nas vendas contratadas também piorou. As novas instruções dos vendedores caíram para o nível mais baixo desde 2021.
A leitura dos preços da habitação apontou para “quedas moderadas”. Tarrant Parsons, chefe de pesquisa e análise de mercado do RICS, disse que os níveis de actividade estavam “a diminuir devido à falta de confiança dos compradores”.
Ele acrescentou: “Pensa-se que a incerteza em relação a potenciais medidas no orçamento tenha aumentado ainda mais a atmosfera cautelosa entre compradores e vendedores, enquanto o preço está acima da meta. inflação e o aumento do desemprego também é uma situação negativa para o mercado.’
O mercado provavelmente “permanecerá estagnado até o final de 2025”, disse o relatório.
Taylor Wimpey apoiou apelos ao governo para aumentar o apoio aos compradores. Foi afirmado que a “incerteza actual” levou a “condições de mercado mais brandas” no segundo semestre do ano.
A construtora disse que a taxa semanal líquida de vendas privadas por ponto de venda entre 30 de junho e 9 de novembro atingiu 0,63, abaixo dos 0,71 do ano passado, após a desaceleração do impulso no primeiro semestre.
A presidente-executiva, Jennie Daly, sinalizou que as metas do governo só poderiam ser alcançadas com o aumento da demanda entre aqueles que não têm condições de comprar casas.
Isso ocorre depois que a construtora rival Barratt Redrow disse na semana passada que o Partido Trabalhista deve fazer mais para apoiar os compradores se quiser cumprir sua meta de construir 1,5 milhão de casas dentro de cinco anos.
As ações da Taylor Wimpey caíram 3,9 por cento (4,15 pontos) para 101,65 pontos ontem, enquanto a rival Persimmon caiu 1,8 por cento (23 pontos) para 1.233 pontos, e Berkeley caiu 2,8 por cento (114 pontos) para 3.994 pontos.
Entretanto, um relatório da Federação Britânica de Propriedade levantou o alarme sobre os “ventos contrários do mercado”, incluindo: taxas de juroscustos de construção mais elevados e incerteza causada por impostos e regulamentos.
Foi afirmado que esta situação levou ao desenvolvimento de habitações para arrendamento “quase paralisado”. A Chefe do Executivo, Melanie Leech, acrescentou: “A combinação de impostos, encargos e regulamentações elevados está a minar as ambições do Governo de gerar crescimento e cumprir as metas habitacionais”.
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