O crescimento da procura global por edifícios de escritórios “verdes” abrandou depois do ataque de Donald Trump às políticas de protecção ambiental ter levado a um declínio do interesse nos EUA, de acordo com um inquérito realizado a profissionais da indústria da construção.
Os ocupantes e investidores na América do Norte e na América do Sul expressaram um crescimento significativamente menor na procura de edifícios comerciais verdes, de acordo com um inquérito realizado a membros da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics); isto “parece ser uma resposta a uma mudança no foco da política dos EUA”. A procura reportada no resto do mundo também caiu, embora não de forma tão acentuada.
Os edifícios residenciais e comerciais, em conjunto, serão responsáveis por 34% das emissões globais de carbono em 2023. Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente. Embora a maioria destas emissões tenha vindo do aquecimento, arrefecimento e energia dos edifícios, cerca de um quinto veio da construção.
Ele disse que há ONU “uma necessidade crítica de ação acelerada no setor da construção para atingir as metas climáticas globais”. No entanto, a investigação da Rics descobriu que os profissionais da indústria da construção global estão a registar um crescimento mais lento na procura.
Os edifícios verdes podem utilizar uma variedade de técnicas para reduzir o seu impacto ambiental, desde a utilização de materiais que reduzem o betão com elevado teor de carbono até à redução da utilização de água, à redução da perda de calor através das janelas e à utilização de energias renováveis. Em particular, as melhorias na eficiência energética também ajudam a reduzir os custos operacionais.
Nicholas Maclean, presidente interino do Rics, disse: “Parece-me que o que estamos vendo agora pode ser um vislumbre.
“As pessoas que utilizarão estes edifícios querem que sejam sustentáveis. Francamente, todos sabem que é a coisa certa a fazer.”
Ele acrescentou que os edifícios de escritórios verdes tendem a ter uma “vantagem competitiva” na atração de rendas mais elevadas, especialmente devido à procura por parte de inquilinos empresariais de grande escala.
Houve ainda mais entrevistados nos EUA na pesquisa, relatando um interesse crescente em edifícios comerciais sustentáveis. Contudo, o saldo de profissionais da construção que reportaram um aumento da procura em todo o continente caiu drasticamente de 25% para 11%.
Após o lançamento do boletim informativo
Fora da América do Norte e do Sul, o saldo reportando crescimento da procura foi de 40%; Isso ainda está abaixo dos 48% em 2021, o primeiro ano da pesquisa, mas bem acima dos EUA.
A analista de sustentabilidade da Rics, Kisa Zehra, disse que as políticas e regulamentações governamentais tiveram um “enorme impacto na confiança do mercado”. A administração Trump fez um esforço concertado para desmantelar uma vasta gama de protecções ambientais que foram implementadas. Predecessores republicanos e democratasenfraquece a confiança nos padrões verdes.
Rics também destacou o declínio no número de profissionais da indústria da construção que medem o carbono incorporado, como o carbono emitido na construção de materiais como aço, vidro e concreto para seus projetos, ou no próprio processo de construção. Quarenta e seis por cento dos profissionais da construção relataram não medir o carbono incorporado; Essa taxa foi de 34% no ano anterior. Apenas 16% dos entrevistados disseram que a medição do carbono informa de forma significativa as escolhas de materiais na concepção do projeto.
