O diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação (FHFA), Bill Pulte, disse no sábado que a administração Trump está “trabalhando” em um plano para impor termos de hipoteca de 50 anos aos compradores de casas.
“Graças ao presidente Trump, estamos realmente trabalhando na hipoteca de 50 anos – uma mudança completa no jogo”, escreveu Pulte em um declaração na plataforma social X.
Seguiu-se um Verdade social postagem do presidente Trump no início do dia em que ele compartilhou um gráfico que colocava uma foto dele ao lado de uma do ex-presidente Franklin D. Roosevelt. A administração que supervisionou o New Deal estabelecido a inadimplência da hipoteca de 30 anos para ajudar os cidadãos a se recuperarem da Grande Depressão.
Da mesma forma, Trump fez campanha para criar acessibilidade para a geração mais jovem no ano passado, mas o presidente enfrentou recentemente ventos contrários neste tema, à medida que os preços subiam.
As pesquisas no Google por “ajuda hipotecária” atingiram recentemente o nível mais alto desde 2009, enquanto as hipotecas de taxa ajustável, ou ARMs, também têm sido tendências. Os ARMs representaram cerca de 10% de todos os pedidos de hipotecas em setembro – a maior parcela em quase dois anos e bem acima da média pós-2008 de 6%, de acordo com Associação de banqueiros hipotecários (MBA).
Ainda assim, os preços das casas e as taxas de juro permanecem relativamente elevados, com a média das famílias a gastar cerca de 38,4% do seu rendimento mensal em pagamentos de hipotecas, determinou Redfin.
Em maio, Trump disse que estava considerando tornar pública a Fannie Mae e a Freddie Mac. As duas empresas-chave para o mercado hipotecário foram originalmente criadas pelo Congresso, mas continuaram a ser empresas privadas financiadas pelo Departamento do Tesouro até à quebra do mercado imobiliário em 2008.
“Estou pensando seriamente em tornar pública a Fannie Mae e a Freddie Mac”, escreveu Trump publicar no Truth Social, acrescentando que tomaria uma decisão em um “futuro próximo”.
“Fannie Mae e Freddie Mac estão indo muito bem, estão perdendo muito DINHEIRO e o momento parece certo. Fique ligado”, acrescentou.
Pulte, cuja agência é responsável por supervisionar Fannie e Freddie, confirmou no mês passado que Trump é “avaliativo oportunista” se as duas empresas forem lançadas no mercado já no final de 2025.
O diretor da FHFA pode ser mais conhecido pelas suas campanhas contra os supostos inimigos de Trump, incluindo a procuradora-geral de Nova Iorque, Letitia James (D), que enfrenta acusações de fraude hipotecária com base em documentos obtidos pela agência.
