O Builder Berkeley Group, um dos maiores nomes imobiliários da Grã-Bretanha, corre o risco de ser rebaixado entre a elite FTSE100 Índice na terça-feira.
A saída da empresa da variação de três meses do índice desencadeada pela forte queda no preço das ações causa perda de reputação. Destaca também o sentimento negativo no mercado imobiliário e o abrandamento na construção, apesar da promessa do Governo de “construir, construir, construir”.
Acontece que o site imobiliário Rightmove também corre o risco de ser retirado do índice superior após uma queda acentuada nos preços das ações nos últimos 12 meses.
Os problemas em Londres eram tais que, no início deste mês, Rob Perrins, presidente-executivo de Berkeley, disse que os construtores “não podiam mais investir” no capital.
Perda de valorização: a saída de Berkeley da revisão trimestral do índice FTSE 100 sublinha o clima pessimista no mercado imobiliário
O conselho de Southwark rejeitou recentemente o plano de Berkeley de construir 867 casas no centro comercial semi-vazio do Aylesham Centre, em Peckham, sudeste de Londres. O conselho trabalhista, que foi substituído pela aliança Partido Verde-Lib Dem após as eleições locais deste mês, disse que a decisão foi “um grande dia para Peckham”, mas desferiu mais um golpe no plano fracassado do governo trabalhista de entregar 1,5 milhão de novas casas até 2029.
O preço das ações da Berkeley caiu 18% nos últimos 12 meses, para 34,34 libras, elevando o valor de mercado da empresa para 3,2 mil milhões de libras. Em Abril, o promotor, que se concentra em Londres e no Sudeste, reduziu a sua previsão de lucros, culpando os impostos e as regulamentações excessivas.
Berkeley também anunciou que não compraria mais terrenos. A empresa culpou a guerra no Irão pela decisão, mas disse que a nova estratégia continuaria mesmo que o conflito terminasse, dados os elevados níveis de tensão. taxas de juros e confusão na cadeia de abastecimento.
Isso aconteceu depois que David Thomas, chefe da construtora rival Barratt Redrow, disse à BBC que as condições estavam sendo enfrentadas. compradores de primeira viagem A situação é agora tão má como era na altura da crise financeira global de 2008 e apelou ao regresso do Help to Buy, o pacote de ajuda subsidiado pelos contribuintes.
Ele também disse que o custo típico de construção de uma casa era £ 75.000 mais alto do que em 2021.
Entretanto, o preço das ações da Rightmove está 45% inferior ao de há um ano, em 4,17 libras, dando à empresa um valor de mercado de 3,1 mil milhões de libras. Isso é metade da oferta de £ 6,1 bilhões que a empresa australiana REA, parte da News Corporation de Rupert Murdoch, fez quando tentou, sem sucesso, comprar a Rightmove em 2024.
Embora a empresa continue sendo o site imobiliário número um do Reino Unido, a Rightmove foi atingida por temores de que as empresas que fornecem software como serviço (SaaS) corram o risco de se tornarem redundantes devido a complementos ao sistema de inteligência artificial (IA) Claude da Anthropic, no que foi apelidado de ‘SaaSpocalypse’.
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