O chefe de Barratt Redrow diz que este é o momento mais difícil para ser um comprador pela primeira vez desde a crise financeira.
David Thomas, que é presidente-executivo da maior empresa de construção da Grã-Bretanha há mais de uma década, disse que foi um momento “difícil, muito, muito difícil” para os jovens que tentam subir na carreira imobiliária.
Embora não tenha considerado o “pior momento de todos” para ser um comprador pela primeira vez, ele disse que a situação estava “definitivamente” se aproximando da situação sombria vista imediatamente após a crise financeira de 2008.
Ele acrescentou: “Isso provavelmente estava relacionado a empréstimos de 2008/2009 em diante, mas quando você olha para áreas como Londres e o sudeste em particular, acho que para os compradores de primeira viagem é muito, muito comparável”.
Ele disse que os actuais “desafios em torno da reciprocidade” eram ainda mais difíceis para os jovens porque já não havia qualquer apoio estatal, ao contrário de 2009.
Thomas disse que a idade média dos compradores pela primeira vez está “aumentando cada vez mais”. A idade média na Inglaterra é agora de 34 anos, de acordo com o último índice anual de acessibilidade residencial do Skipton Group, publicado em março. Eram 29 anos na década de 1990.
O número de compradores pela primeira vez caiu no ano passado, quando os patrões culparam os pagamentos de empréstimos estudantis pela crise de acessibilidade
Thomas disse à BBC que este foi um fator que contribuiu para a “desigualdade geracional”.
Os elevados reembolsos de empréstimos estudantis significam que será mais difícil para os jovens obterem uma hipoteca porque “terão rendimentos correntes mais baixos avaliados pelo banco para efeitos de hipoteca”, disse ele.
Isto significa que “o conjunto de pessoas que podem pagar (isso) é inevitavelmente reduzido pela posição da dívida subjacente”.
Os potenciais compradores também enfrentam uma “mudança verdadeiramente dramática” nas expectativas. taxas de juros “Desde o início do ano”, disse Thomas.
As esperanças de um corte nas taxas este ano foram frustradas pelo aumento inflação Foi desencadeada por um aumento nos preços do petróleo após a eclosão da guerra no Médio Oriente no final de Fevereiro.
Isto significa que os credores hipotecários aumentaram drasticamente as taxas que oferecem em acordos de preço fixo.
“Se você é um comprador de primeira viagem, obviamente é um ambiente muito diferente, cercado por muita incerteza”, disse Thomas.
Ele acrescentou: ‘Infelizmente acho que quando você olha para os últimos cinco ou seis anos, isso se tornou mais a norma, onde há uma certa mensagem para começar o ano e você percebe que essa mensagem mudou ao longo do ano.’
Dados do site imobiliário Zoopla também revelaram que ontem havia 6% menos casas disponíveis. compradores de primeira viagem Foi há mais de um ano.
O preço médio que pagaram aumentou 4,3% em termos anuais, para £ 254.750 em abril; Isto significa que estão a contrair mais empréstimos, apesar dos preços mais elevados. taxas de hipoteca acelerar pagamentos mensais.
Zoopla disse que os preços mais altos pagos pelos compradores de primeira viagem contribuíram para um aumento nos preços das casas, que subiram de 1,4% em março.
PLATAFORMAS DE INVESTIMENTO DIY
AJ Sino
AJ Sino
Investimento fácil e portfólios prontos
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
Negociação de fundos gratuita e ideias de investimento
investidor interativo
investidor interativo
Investimento de taxa fixa a partir de £ 4,99 por mês
livre comércio
livre comércio
Investir no Isa agora é gratuito no plano básico
Comércio 212
Comércio 212
Vendas de ações gratuitas e sem taxas de conta
Links de afiliados: Se você publicar um produto, This is Money poderá ganhar uma comissão. Essas ofertas são escolhidas pela nossa equipe editorial porque achamos que valem a pena destacá-las. Isto não afeta a nossa independência editorial.
