- O preço fixo médio no Nordeste caiu 9%; Quedas semelhantes foram observadas em toda a Grã-Bretanha
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O valor dos apartamentos está a cair em todo o país, de acordo com os últimos números do Gabinete de Estatísticas Nacionais.
Os dados do registo predial mostram que o preço de um apartamento típico caiu 5,3 por cento nos 12 meses até março, de £ 199.186 para £ 188.643.
Em comparação, houve um aumento de 0,5 por cento nas casas geminadas e um aumento de 1,9 por cento nas moradias isoladas durante este período.
Os dados mostram que o preço fixo médio no Nordeste caiu quase 9 por cento em um ano, de £ 107.715 para £ 98.104.
Os preços fixos no Sudeste e no Sudoeste caíram 7% numa base anual. No Nordeste, houve uma queda média de 7,4%.
Queda: Preços dos apartamentos estão caindo em todo o país
Quedas de preços anuais semelhantes também foram registadas nas regiões Midlands e Leste de Inglaterra.
No centro de Londres, onde os apartamentos constituem a maior parte do parque habitacional, o número médio de apartamentos caiu 6,2%.
Os preços dos apartamentos em algumas partes da capital caíram ainda mais. Por exemplo, o valor de um apartamento médio na cidade de Westminster caiu 12 por cento, de £850.000 para £748.000.
Mesmo no País de Gales e na Escócia, onde os preços médios dos imóveis estão a aumentar 2,9% e 1,6% anualmente, os preços fixos estão a cair. No País de Gales, houve uma diminuição de mais de 5 por cento.
O colapso dos preços fixos significará que as pessoas que compraram os seus apartamentos como um degrau na escada imobiliária não poderão mais comprar algo maior. Isso pode criar um efeito cascata no mercado imobiliário.
Os preços das casas permanecem estáveis
De acordo com dados do ONS baseados nos preços das casas registados no Registo Predial, o preço médio de uma casa isolada aumentou 1,9 por cento nos 12 meses até Março.
As moradias geminadas aumentaram 0,5 por cento e as moradias geminadas aumentaram 1,8 por cento.
Isto compensou as perdas nos apartamentos e significa que os preços dos imóveis em geral não são mais elevados, em média, do que eram há um ano.
A típica casa britânica custava £ 268.000 em março; Isso foi exatamente o mesmo de 12 meses atrás.
No entanto, os preços seguem uma tendência descendente. O preço médio dos imóveis caiu 0,4 por cento entre Fevereiro e Março deste ano, em comparação com um aumento de 1,2 por cento no mesmo período há 12 meses.
Os preços em muitas partes do país já estão abaixo dos níveis de há um ano, uma tendência que já não se limita ao sul.
Em Londres, onde a propriedade média custa £542.065, a casa típica caiu 2,1%.
Entretanto, os preços no Nordeste caíram 1,2 por cento, enquanto os preços no Noroeste caíram 0,8 por cento em termos anuais.
“Londres não é mais uma exceção”, diz o agente de compras Jonathan Hopper, diretor administrativo dos agentes de compras Garrington Property Finders.
«O crescimento anual dos preços em sete das nove regiões de Inglaterra tornou-se negativo em Março.
“À medida que a correção de preços em Londres começa a abrandar, pode estar apenas a começar noutros lugares. ‘Sempre que o número de casas à venda exceder o número de compradores sérios, os preços poderão cair nos próximos meses.’
Agentes imobiliários e agrimensores também previram um declínio nos preços das casas na última pesquisa do Royal Institute of Chartered Surveyors.
Isso oferece aos que estão no mercado a oportunidade de negociar um preço mais baixo.
Dariusz Karpowicz, diretor da Albion Financial Advice, com sede em Doncaster, disse: “Se você quiser comprar, esta é a janela onde você terá que pressionar mais porque um mercado estagnado recompensa uma oferta acentuada”.
