Aquilo que o Conselho Imobiliário de Nova Iorque chama de “Motor Invisível” da economia da cidade – isto é, a contribuição dos bens imobiliários e dos impostos imobiliários para os cofres municipais – é invisível apenas para o Presidente da Câmara Zohran Mamdani.
Em um vídeo recente prefeito para que pudesse se aposentar, o bilionário Ken Griffin pressionou por um apartamento de US$ 238 milhões – aparentemente sem saber que o plano de Griffin para uma nova sede de US$ 6 bilhões na Park Avenue para suas gigantescas empresas representava uma fortuna em impostos sobre a propriedade para os cofres da cidade.
Na verdade, o setor imobiliário – a “base fiscal” da economia da cidade, como REBNY lhe chama – gera cerca de metade das receitas fiscais arrecadadas, como detalha o relatório de Keith DeCoster e Basha Gerhards.
A receita fiscal imobiliária gerada pela indústria atingirá um recorde de 39,6 mil milhões de dólares no ano fiscal de 2025, representando quase 50% da receita local gerada e acima dos 37 mil milhões de dólares do ano anterior. Quase 90% dos US$ 39,6 milhões vieram de impostos sobre a propriedade, a fonte de renda mais confiável da cidade.
Foi a maior fonte de financiamento da cidade, gerando facilmente grandes somas de impostos pessoais, corporativos e sobre vendas.
Os impostos sobre a propriedade “comercial”, incluindo edifícios multifamiliares, bem como escritórios, lojas, hotéis e fábricas, representam 77% de todos os impostos sobre a propriedade.
REBNY observou que os US$ 39,6 bilhões são US$ 3,5 bilhões a mais do que o equivalente a todos os salários da vasta força de trabalho do estado de 280 mil trabalhadores.
Uma contribuição imobiliária é necessária para apoiar o orçamento da cidade de US$ 127 bilhões para 2027 – mais do que os orçamentos combinados de Boston, Chicago, Dallas, Houston, Miami, Filadélfia, São Francisco e Washington, DC
Questionado se o relatório de Mamdani se destinava a educar, Gerhards salientou claramente que o REBNY actualiza os dados todos os anos.
Ele acrescentou: “Esperamos que todos os decisores políticos e funcionários eleitos, independentemente da administração, absorvam as políticas encontradas para a nossa economia em expansão”.
