Poucas semanas depois de o primeiro 7-Eleven abrir suas portas em Madera, Califórnia, ele foi vendido para um novo cliente por um preço recorde.
A 7-Eleven abriu em 3720 17th Avenue, em Madera, no final de abril, em frente ao posto de gasolina Arco, no Golden State Boulevard.
A propriedade já foi vendida por US$ 12,18 milhões, o preço mais alto de todos os tempos para uma venda da 7-Eleven para um único inquilino na história da Califórnia, de acordo com a Hanley Investment Group Real Estate Advisors.
Hanley representou os vendedores, Stock Five Development Company de Clovis, enquanto Matthew Kidder de San Diego representou o comprador, um investidor privado na Bay Area.
Foram os primeiros onze de sempre na Madeira quando um Postagem do 7-Eleven no Facebook em 23 de abril anunciando que o assunto já estava aberto.
Sean Cox, da Hanley, revelou que “identificou um comprador de bolsa 1031 que estava procurando especificamente alguém que tivesse um 7” Eleven e baseou esta oportunidade de mercado em um relacionamento de longo prazo com o desenvolvedor.
“Este protótipo é o primeiro desse tipo a ser vendido na Califórnia como uma entidade de locatário único, o que tornou a implementação ainda mais significativa para todas as partes envolvidas”, acrescentou Cox.
A localização na Madera também conta com um posto comercial de abastecimento de diesel, além de postos de veículos elétricos.
O lote de 4.644 pés quadrados fica em um terreno de 4,04 acres, com Bill Asher de Hanley acrescentando: “Esta venda estabelece um novo padrão para a marca 7 Eleven na Califórnia.”
“A combinação de um novo arrendamento triplo-líquido de 15 anos, um programa de alimentação ampliado e uma localização privilegiada adjacente à Rota 99 estadual e à futura sede do North Mono Fork Casino foram pontos de venda muito atraentes para o comprador”, acrescentou Asher.
O local também fica em frente ao Aeroporto Municipal de Madera e ao sul do cassino, que está previsto para abrir no outono, segundo ele. inventar.
A venda ocorre após um projeto de quatro anos para ser concluído, que envolveu extenso trabalho de infraestrutura com planejamento de combustível e uma revisão ambiental completa.
A venda dá continuidade ao envolvimento de Hanley nas vendas da 7-Eleven com transações recentes em Clovis, San Bernardino e Sacramento.
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