Mais de um quarto dos anfitriões do Airbnb desrespeitam as rígidas leis estaduais de aluguel de curto prazo – incluindo um proprietário do Brooklyn que supostamente postou espaços falsos para mulheres jovens atraentes, descobriu o Post.
Nos últimos 11 meses, 65 genealogistas do Exército receberam cartas de advertência do Escritório de Execução Especial de Nova York sobre suas atividades ilegais, incluindo o aluguel de apartamentos inteiros por menos de 30 dias e mais de dois hóspedes por vez, de acordo com a OSE.
Em março, a OSE conduziu uma análise dos registros aprovados e descobriu que 27% deles foram considerados ilegais, disse a agência.
Entre eles estava Chanaya Bineth, proprietária de uma propriedade com sede no Brooklyn, que supostamente acumulou dezenas de violações ao longo de três anos por listagens do Airbnb que usavam “fotos e nomes falsos em listagens do Airbnb”, de acordo com o comunicado da OSE.
Uma listagem exibe a foto de uma garota atraente chamada “Avi”, que fala dinamarquês e alemão e se descreve como uma “mágica consultora durante o dia e sua especialista em Airbnb à noite”, de acordo com os documentos de uma ação movida pela cidade em 16 de abril na Suprema Corte do Estado de Nova York.
Na verdade, o apartamento seria Moshe Katzburg – cujo passaporte americano é apresentado como uma exposição no traje fotográfico ao lado de “Avi”, um homem com cabelos longos e espessos visíveis na câmera.
Outra listagem mostra a foto de um jovem casal sorridente, com ele se autodenominando “Chan” e “os cérebros nos bastidores deste lindo espaço… me encontrem bombeando ferro, batendo na cerca e preparando aventuras improvisadas com minha garota Alice.”
Mas o apartamento estava, na verdade, registrado em nome da proprietária da fábrica, Chananya Bineth, cuja empresa Unique Away era a patrocinadora do processo. Bineth recrutou pelo menos seis familiares, associados e colegas de trabalho para ajudá-lo a obter registros de apartamentos e quartos de sua propriedade no Brooklyn, de acordo com a denúncia.
O terceiro álbum do apartamento de cima é promovido por uma loira chamada “Ava”, que é designer de interiores e “entusiasmada por criatividade e diversão”, segundo o veredicto da prefeitura. Em vez disso, a unidade informou sobre Akiva Bineth, outro homem barbudo que foi visto em uma foto de um documento de identidade emitido pelo governo, de acordo com o processo.
Chananya Bineth, Moshe Katzburg e Akiva Bineth não foram encontrados para comentar.
Os edifícios renderam mais de US$ 1,3 milhão em ganhos ilícitos, afirma a cidade. A OSE emitiu US$ 47 mil em multas a Bineth depois que a cidade recebeu sete reclamações no sistema 311 sobre o “processo de iniciativa”.
Bineth e sua família “apresentaram documentos fraudulentos (alegando à OSE) que viviam em tempo integral nos edifícios – em 8658 16th Ave. em Bath Beach, Brooklyn, e 114 Wilson Ave. em Bushwick – para obter seis registros para hospedar aluguéis ilegais de curto prazo”, de acordo com a denúncia.
O governo do estado exige que os anfitriões registrem identidades sob uma regra de três anos conhecida como Lei Local 18. Imagens de mulheres sorridentes e atraentes, que nem os proprietários nem os operadores das unidades qualificam como “emprego enganoso” contra os consumidores, de acordo com a denúncia.
“O único objetivo da Abite sempre foi fornecer comunicação responsável e profissional – não enganar os hóspedes”, disse a empresa em comunicado ao Post. “Isso se reflete nas avaliações dos hóspedes e nas classificações consistentemente fortes, que demonstram que os hóspedes receberam o mais alto nível de serviço que esperam dessas propriedades.
O foco nas fotos de perfil e biografias dos anfitriões dessas propriedades criou uma narrativa enganosa que desviou a atenção da diversão fundamental de compartilhar tempo com membros reais do Unique Away, que se dedicaram a proporcionar a cada hóspede a máxima satisfação.”
Sole Tolle se recusou a comentar mais.
A cidade alega que assim que Bineth e sua empresa receberam os registros das propriedades, eles “alteraram imediatamente suas listagens on-line para Airbnb.com desde quartos legais com no máximo dois hóspedes, até uma unidade ilegal inteira com mais de dois hóspedes, segundo a denúncia.
“Esperamos que as pessoas que mentem sejam aprovadas ou comecem a violar as regras depois de registradas sejam responsabilizadas – mantendo anfitriões justos que seguem as regras”, disse o diretor executivo da OSE, Christian Klossner, em comunicado.
Bineth e sua família e amigos foram multados em US$ 1 milhão em danos e US$ 1.000 em multas por cada dia em que a propriedade foi alugada.
O Airbnb não é mencionado na reclamação ou nos atos dos seus anfitriões.
“A cidade não comunicou ao Airbnb sobre esta questão quaisquer cartas de advertência ou atrasos ilegais”, disse Nathan Rotman, diretor de políticas públicas e estratégia do Airbnb, ao The Post.
A empresa envia periodicamente lembretes aos anfitriões em Nova York, incluindo um que compartilhou com o Post dizendo: “Altere a descrição do seu anúncio após receber a aprovação do OSE da cidade determinando que o seu anúncio não está em conformidade com a lei Local 18”.
A regra de aluguel de curto prazo entrou em vigor em setembro de 2023. Ela exige que as empresas se registrem na cidade e garantam que suas casas atendam a códigos rígidos de construção, zoneamento e outros. A Airbnb reduziu drasticamente esta tarefa ao aplicar os regulamentos existentes que exigem que os anfitriões aluguem a sua residência principal – e estejam presentes no estádio – e não deixem mais de dois convidados de cada vez.
Klossner acrescentou que “a maioria dos anfitriões segue as regras vigentes”.
