Os conflitos no Médio Oriente ameaçam travar a construção de habitações; Este é “mais um prego no caixão” das novas metas trabalhistas em matéria de habitação.
O aumento dos preços do petróleo e do gás desde o início da guerra no final de Fevereiro aumentou o receio de que as taxas de juro terão de subir para combater uma crise criminosa. inflação choque.
Isto levou a custos hipotecários mais elevados; Desde o início de Março, o ajustamento médio de dois anos aumentou de 4,83% para 5,89%, enquanto o ajustamento típico de cinco anos saltou de 4,95% para 5,78%.
Hipotecas mais caras e um colapso na confiança dos consumidores estão a fazer com que a procura de novas casas diminua, enquanto os construtores também enfrentam custos crescentes e potenciais escassezes de oferta.
A crise parece destinada a destruir as esperanças persistentes de que o Partido Trabalhista cumpra o seu objectivo no Parlamento de supervisionar a construção de 1,5 milhões de novas casas, cerca de 300 mil por ano.
Steve Turner, diretor-executivo da Federação de Construtores de Casas, alertou que os aumentos de impostos e os novos custos regulamentares, incluindo obrigações de segurança e regras sobre painéis solares, já estavam a “ter um enorme impacto na economia da construção habitacional, o que deixa grandes partes do país subdesenvolvíveis”.
Ameaça habitacional: Hipotecas mais caras e um colapso na confiança dos consumidores estão a fazer com que a procura por novas casas diminua, uma vez que os construtores também enfrentam custos crescentes
Acrescentou: ‘Não há, portanto, capacidade para absorver novos aumentos de custos, o que, em vez disso, conduzirá a um declínio adicional na oferta de habitação, a partir de níveis que estão actualmente substancialmente abaixo do que é necessário para cumprir a meta ambiciosa do Governo.’
O gestor de uma empresa de construção listada, que pediu para permanecer anónimo, disse: “Se o conflito se prolongar por mais tempo, será mais um prego no caixão das ambições trabalhistas de construção de casas”.
A crise crescente também se reflectiu nos preços das acções de construção habitacional; desde o início da guerra, o caqui caiu 27 por cento, Barratt Redrow 29 por cento, Taylor Wimpey 25 por cento e Berkeley 27 por cento.
Kelly Boorman, chefe de construção do grupo de consultoria RSM UK, disse: ‘Praticamente Orçamento de outono«Dado que as entregas de habitação estão atrasadas até ao final de 2025, o conflito em curso no Médio Oriente elimina qualquer certeza de que a procura irá regressar.»
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