Moro em um conjunto habitacional com estacionamento compartilhado para residentes atrás de nossa propriedade.
Um vizinho comprou recentemente uma Ferrari clássica dos anos 1970 e a dirige diariamente, muitas vezes saindo de casa bem cedo pela manhã e voltando tarde da noite.
O barulho do carro é tão alto que nossas janelas tremem. E como se trata de um clássico, é preciso deixar o carro em marcha lenta por cinco minutos para que o motor atinja a temperatura impossível.
Quais são as nossas opções para parar o ruído?
Vendo vermelho: um leitor This is Money farto do barulho do carro do vizinho
Estas são as respostas de Jane Denton, do Money: Embora não exista nenhuma lei que impeça seu vizinho de possuir uma Ferrari clássica dos anos 1970, ele não pode fazer tanto barulho quanto deseja com ela, a ponto de tornar a vida de outras pessoas miserável.
Você me disse que a Ferrari não era o único carro do seu vizinho. Ele também tem um ‘roadster esportivo’ que faz muito barulho.
Você enfatizou para mim que o ruído da Ferrari ocorre de forma persistente e frequente em momentos anti-sociais. Faz com que as janelas da sua casa chacoalhem e mantém você acordado à noite.
Não será nenhuma surpresa para você quando eu sugerir que a melhor maneira de resolver esse problema é ter uma conversa calma com seu vizinho e explicar claramente como o barulho está afetando você e sua família. Uma carta explicando o problema também pode funcionar.
Se uma conversa ou nota escrita não fizer qualquer diferença, você precisará entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local. Para que eles considerem sua reclamação, você precisa ter certeza de que o ruído do qual você está reclamando constitui o que é conhecido como um incômodo legal.
Mantenha anotações detalhadas sobre a natureza e a duração do ruído, bem como as datas e horários em que o ruído ocorreu.
Apresentar uma reclamação legal completa provavelmente será mais caro, estressante e demorado do que você pensa. Perguntei a dois advogados o que pensavam sobre o seu caso.
Manjinder Atwal é diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Solicitors
Manjinder Atwal, chefe de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Os advogados dizem: Ruídos excessivos como esse podem ser extremamente perturbadores, especialmente quando interferem no sono.
A lei oferece proteção, mas as etapas devem ser abordadas na ordem correta.
A primeira questão é se isto representa um “problema jurídico”.
Se o ruído for frequentemente excessivo e interferir injustificadamente no uso e aproveitamento da sua casa, ele pode se enquadrar nesta categoria.
As perturbações que ocorrem regularmente, especialmente de manhã cedo ou tarde da noite, têm muito mais probabilidade de atingir este limiar.
O primeiro passo geralmente deve ser tentar resolver os problemas informalmente.
Conversar calmamente com seu vizinho é a melhor maneira de começar a resolver esse tipo de problema, pois ele pode não estar ciente de como o barulho é incômodo.
Infelizmente, dada a natureza do veículo e do modelo que você descreve, isso pode não resolver o problema.
Se o problema persistir, você deve entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local.
Os municípios têm autoridade para investigar reclamações de ruído. Inicialmente, eles podem solicitar que você mantenha um registro de eventos ou instale equipamentos de monitoramento. Eles também podem visitar o vizinho e avisar.
Se o ruído for considerado legalmente perturbador, eles poderão emitir um aviso de redução exigindo que seu vizinho reduza o ruído. A violação deste aviso pode resultar em multas.
Mesmo que o veículo em si seja legal nas ruas, isso não dá ao proprietário liberdade para criar inconvenientes indevidos, especialmente em horários anti-sociais ou deixando o motor em marcha lenta desnecessariamente.
Você também deve verificar se existem regras que afetam o estacionamento.
Se a área for gerida por uma empresa de aluguer ou gestão, poderá haver restrições quanto a perturbações, ruído ou utilização de veículos. A violação destes termos pode levar a ações adicionais por parte do agente gestor ou proprietário do imóvel.
Como último recurso, você pode considerar uma reclamação por incômodo privado nos tribunais. Isto pode resultar numa medida para restringir o comportamento, mas pode ser dispendioso e demorado, pelo que normalmente não é a primeira opção.
Em suma, mantenha um registo claro do incómodo, denuncie-o ao município se persistir e investigue se alguma regra de propriedade se aplica.
A lei não impede que alguém possua um carro clássico, mas exige que essa pessoa o conduza de uma forma que não perturbe injustificadamente os seus vizinhos.
Joanne Ellis é sócia e especialista em resolução de disputas na Stephensons
Joanna Ellis, sócia da Stephensons Solicitors LLP, diz: O barulho alto de carros e motocicletas pode ser extremamente irritante, especialmente quando atrapalha seu sono e a diversão em casa.
Em Inglaterra e no País de Gales, não existe uma proibição geral de veículos ruidosos em áreas residenciais ou parques de estacionamento privados (como o que se encontra no seu local), mas existem regras relativas ao ruído que interfere injustificadamente na vida quotidiana.
Isto enquadra-se no que é conhecido como “incómodo” legal, que abrange ruído excessivo, persistente e perturbador.
Embora não se espere que os carros clássicos cumpram os mesmos limites de ruído que os veículos novos, eles não estão isentos de leis incômodas.
Simplificando, se for excessivamente alto, acontecer regularmente e ocorrer em momentos anti-sociais, ainda pode ser considerado um problema.
O primeiro passo, e muitas vezes o mais eficaz, é ter uma conversa calma e educada com o proprietário do carro, se parecer seguro e apropriado.
Muitas pessoas não percebem a distância que o som viaja à noite ou o quão perturbador ele é para os outros. Explicar que o ruído do motor e os longos períodos de marcha lenta perturbam o sono pode ser suficiente para desencadear uma mudança.
Se isso não resolver o problema, você pode entrar em contato com o conselho local e a equipe de saúde ambiental.
Será útil manter um registo da perturbação, incluindo a hora e a data dos acontecimentos, bem como um indicador da duração do ruído e do seu impacto.
Isto ajudará a mostrar que este é um problema contínuo e lhe dará um impulso quando abordar o conselho que irá investigar mais detalhadamente.
