É uma comunidade tranquila de cerca de 10.000 habitantes, mas possui uma rica herança industrial, conhecida por ser a primeira cidade ferroviária do mundo, há mais de 200 anos.
Shildon, no condado de Durham, tem outro título para comemorar depois de ser eleita a cidade mais acessível da Grã-Bretanha para as famílias comprarem uma casa pelos especialistas da Zoopla.
O status é baseado no fato de Shildon ter a menor proporção de “valor em relação ao retorno”; Isto equivale ao salário anual necessário para dois adultos comprarem uma casa.
A cidade, que em 1825 foi o primeiro lugar no mundo a ver uma locomotiva a vapor transportando passageiros em uma ferrovia pública, tem um preço médio de habitação de apenas £ 82.500.
As propriedades em Shildon têm um pagamento de hipoteca mensal estimado em £ 325, uma relação empréstimo-valor de 80 por cento, com um rendimento estimado de compra para arrendamento de £ 60.800.
Portanto, a relação valor/lucro da cidade é de 1,36x; As casas da região também foram três vezes mais baratas do que os locais mais acessíveis do Sudeste.
O site do resort classificou as 300 cidades mais populares para famílias que desejam comprar uma casa de três quartos com base nas visualizações por casa.
Estas cidades foram então classificadas pela sua acessibilidade; Cidades no norte da Inglaterra, Escócia e País de Gales encabeçaram a lista; e os do sul da Inglaterra estão em último lugar.
Shildon, no condado de Durham, é uma cidade tranquila de 10.000 habitantes com uma rica herança industrial
Uma réplica recém-restaurada do Movimento nº 1 sai da estação de Shildon ao passar ao longo da ferrovia Stockton e Darlington para comemorar o bicentenário da rota em 26 de setembro de 2025
Adelaide Terrace é uma rua tradicional em Shildon com uma fileira de casas geminadas de tijolos vermelhos.
A casa mais cara à venda em Shildon é esta propriedade de cinco quartos no valor de £ 400.000.
Em segundo lugar ficou Peterlee, também do Condado de Durham, com odds de 1,62x – valor médio de £98.750, ganhos de £60.800 e pagamentos mensais de £389.
Outra cidade do condado de Durham, Ferryhill, ficou em terceiro lugar com chances de 1,64x em um valor médio de £ 99.700, ganhos de £ 60.800 e pagamentos mensais de £ 392.
O quarto lugar foi ocupado por Ferndale em Rhondda Valley, no País de Gales, com probabilidades de 1,85x no valor médio de £ 113.000, ganhos de £ 61.000 e pagamentos mensais de £ 445.
Cumnock em East Ayrshire liderou a lista na Escócia com probabilidades de 1,68x, com um valor médio de £ 113.600, ganhos de £ 67.700 e pagamentos mensais de £ 447.
Isto foi seguido por outras quatro cidades do Nordeste da Inglaterra: Stanley (1,88x), Crook (1,70x) e Hartlepool (2,25x), todas no condado de Durham, e Ashington (2,10x) em Northumberland. Completando o top 10 estava Irvine de North Ayrshire (1.x).
Todas as partes do Reino Unido têm cidades acessíveis, mas os elevados preços das casas no sul de Inglaterra significam menos acessibilidade e pagamentos mensais mais elevados, disseram os investigadores.
Dover, em Kent, é a cidade mais acessível do Sudeste, mas sua relação valor/lucro é de 4,07x, com pagamentos mensais de £ 1.100.
Lowestoft em Suffolk (3,60x) lidera o ranking de acessibilidade no leste da Inglaterra, enquanto Cinderford em Gloucestershire (3,64x) lidera o sudoeste.
O presidente-executivo da Zoopla, Richard Donnell, disse: ‘O mercado imobiliário está entrando em um dos períodos mais movimentados dos últimos anos, com o maior número de casas vendidas nos últimos anos e os compradores cada vez mais focados em obter uma boa relação custo-benefício.
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Qual você acha que é a razão da enorme diferença nos preços das casas entre o Norte e o Sul da Inglaterra?
A segunda casa mais cara à venda em Shildon é esta propriedade de quatro quartos que custa £ 340.000.
Casa independente de quatro quartos com dois banheiros privativos em Shildon custa £ 189.000
Esta casa com terraço de três quartos em Shildon está à venda por £ 80.000
Quem procura a primeira casa em Shildon pode adquirir uma casa de três quartos por apenas £ 35.000
«O que se destaca é a extensão da disparidade de acessibilidade em todo o Reino Unido. Em algumas partes do Nordeste, as famílias podem comprar uma casa por muito menos do que custaria nas cidades mais acessíveis do sul de Inglaterra.
«Embora existam opções acessíveis em todas as áreas, os compradores muitas vezes enfrentam uma escolha entre preços baixos de habitação e proximidade de grandes centros de emprego.
«Muitas das cidades mais acessíveis do sul de Inglaterra ficam na costa; Isto significa que uma melhor acessibilidade pode custar viagens mais caras, o que pode não funcionar para todos.’
Ele acrescentou que existem muitas ferramentas disponíveis para “ajudar os compradores a tomar decisões mais informadas e a compreender o que precisa ser feito para tomar uma decisão bem-sucedida em 2026”.
Zoopla disse que todas as 300 cidades da lista tinham pelo menos dez imóveis à venda nos três meses até janeiro de 2026, com um estoque total de mais de 1.000 casas de três quartos.
Os rendimentos locais exigidos foram estimados utilizando dados da Pesquisa Anual de Horas e Ganhos (ASHE) ao nível da autoridade local para um único indivíduo; Foi então duplicado para dois, ajustado para janeiro de 2026 e arredondado para £ 100 mais próximo.
Os valores dos pagamentos mensais basearam-se no pagamento mensal da hipoteca de uma casa típica de três quartos na cidade, assumindo que a casa foi comprada com um depósito de 20 por cento e tinha um período de reembolso de 30 anos a 4,25 por cento.
Zoopla disse que cidades incluindo a Grande Londres foram excluídas da análise.
| Classificação | Região/país da Grã-Bretanha | cidade postal | Valor médio de uma casa T3 | Ganhos estimados necessários (2 funcionários em tempo integral) | Relação valor/lucro (janeiro de 2026) | Pagamento mensal estimado da hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | Shildon | £ 82.500 | £ 60.800 | 1,36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | peterlee | £ 98.750 | £ 60.800 | 1,62 | £ 389 |
| 3 | Nordeste | Colina da Balsa | £ 99.700 | £ 60.800 | 1,64 | £ 392 |
| 4 | País de Gales | ferndale | £ 113.000 | £ 61.000 | 1,85 | £ 445 |
| 5 | Escócia | descarga | £ 113.600 | £ 67.700 | 1,68 | £ 447 |
| 6 | Nordeste | Stanley | £ 114.450 | £ 60.800 | 1,88 | £ 450 |
| 7 | Nordeste | Trair | £ 118.100 | £ 60.800 | 1,94 | £ 465 |
| 8 | Escócia | Irvine | £ 120.900 | £ 70.900 | 1.7 | £ 476 |
| 9 | Nordeste | Ashington | £ 130.800 | £ 62.300 | 2.1 | £ 515 |
| 10 | Nordeste | Hartpool | £ 132.600 | £ 59.000 | 2,25 | £ 522 |
| Classificação | Região/país da Grã-Bretanha | cidade postal | Valor médio de uma casa T3 | Ganhos estimados necessários (2 funcionários em tempo integral) | Relação valor/lucro (janeiro de 2026) | Pagamento mensal estimado da hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | Shildon | £ 82.500 | £ 60.800 | 1,36 | £ 325 |
| 4 | Escócia | descarga | £ 113.600 | £ 67.700 | 1,68 | £ 447 |
| 6 | País de Gales | ferndale | £ 113.000 | £ 61.000 | 1,85 | £ 445 |
| 9 | Noroeste | Egremont | £ 139.500 | £ 69.200 | 2.02 | £ 549 |
| 62 | Yorks e H | immingham | £ 157.700 | £ 59.100 | 2,67 | £ 621 |
| 75 | E Médios | Gainesborough | £ 175.300 | £ 62.900 | 2,79 | £ 690 |
| 162 | Cruzes W | Telford | £ 215.300 | £ 64.300 | 3,35 | £ 847 |
| 208 | Sudoeste | Cinderford | £ 272.250 | £ 74.800 | 3,64 | £ 1.071 |
| 225 | Leste | nível mais baixo | £ 234.800 | £ 61.900 | 3,79 | £ 924 |
| 287 | Sudeste | Dover | £ 280.300 | £ 68.900 | 4.07 | £ 1.103 |
| Classificação | Região/país da Grã-Bretanha | cidade postal | Valor médio de uma casa T3 | Ganhos estimados necessários (2 funcionários em tempo integral) | Relação valor/lucro (janeiro de 2026) | Pagamento mensal estimado da hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | E Médios | Gainesborough | £ 175.300 | £ 62.900 | 2,79 | £ 690 |
| 133 | E Médios | swadlincote | £ 230.200 | £ 72.500 | 3.17 | £ 906 |
| 141 | E Médios | Oficina | £ 185.700 | £ 57.900 | 3.21 | £ 731 |
| 225 | Leste | nível mais baixo | £ 234.800 | £ 61.900 | 3,79 | £ 924 |
| 237 | Leste | Brandão | £ 262.700 | £ 68.400 | 3,84 | £ 1.034 |
| 248 | Leste | Wisbech | £ 241.200 | £ 61.600 | 3,91 | £ 949 |
| 1 | Nordeste | Shildon | £ 82.500 | £ 60.800 | 1,36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | peterlee | £ 98.750 | £ 60.800 | 1,62 | £ 389 |
| 3 | Nordeste | Colina da Balsa | £ 99.700 | £ 60.800 | 1,64 | £ 392 |
| 9 | Noroeste | Egremont | £ 139.500 | £ 69.200 | 2.02 | £ 549 |
| 24 | Noroeste | Mariport | £ 158.300 | £ 69.200 | 2.29 | £ 623 |
| 25 | Noroeste | Céu Branco | £ 158.450 | £ 69.200 | 2.29 | £ 624 |
| 4 | Escócia | descarga | £ 113.600 | £ 67.700 | 1,68 | £ 447 |
| 5 | Escócia | Irvine | £ 120.900 | £ 70.900 | 1.7 | £ 476 |
| 11 | Escócia | Glenrothes | £ 141.900 | £ 66.400 | 2.14 | £ 558 |
| 287 | Sudeste | Dover | £ 280.300 | £ 68.900 | 4.07 | £ 1.103 |
| 293 | Sudeste | pratique esporte | £ 287.200 | £ 70.100 | 4.1 | £ 1.130 |
| 328 | Sudeste | Transparência | £ 293.100 | £ 68.800 | 4.26 | £ 1.154 |
| 208 | Sudoeste | Cinderford | £ 272.250 | £ 74.800 | 3,64 | £ 1.071 |
| 261 | Sudoeste | em Mitcheldea | £ 296.400 | £ 74.800 | 3,96 | £ 1.166 |
| 263 | Sudoeste | coleford | £ 296.950 | £ 74.800 | 3,97 | £ 1.169 |
| 6 | País de Gales | ferndale | £ 113.000 | £ 61.000 | 1,85 | £ 445 |
| 13 | País de Gales | abertilharia | £ 136.200 | £ 62.900 | 2.17 | £ 536 |
| 14 | País de Gales | Treorquia | £ 132.900 | £ 61.000 | 2.18 | £ 523 |
| 162 | Cruzes W | Telford | £ 215.300 | £ 64.300 | 3,35 | £ 847 |
| 166 | Cruzes W | Rúgbi | £ 286.900 | £ 85.500 | 3,35 | £ 1.129 |
| 177 | Cruzes W | Newcastle | £ 220.300 | £ 63.800 | 3,45 | £ 867 |
| 62 | Yorks e H | immingham | £ 157.700 | £ 59.100 | 2,67 | £ 621 |
| 64 | Yorks e H | Scunthorpe | £ 165.700 | £ 61.400 | 2.7 | £ 652 |
| 66 | Yorks e H | Grimsby | £ 160.000 | £ 59.100 | 2,71 | £ 630 |
