As famílias do Reino Unido gastaram um recorde de £ 226 bilhões para manter um teto sobre suas cabeças no ano passado, de acordo com dados divulgados na segunda-feira; Os mutuários que contraíram empréstimos hipotecários foram especialmente atingidos pelo aumento dos pagamentos.
O grupo imobiliário Savills disse que os custos gerais de habitação aumentaram 41%, para £ 66 bilhões, nos últimos cinco anos.
A taxa de aumento abrandou, aumentando cerca de 8 mil milhões de libras no ano passado, ou 3,6%, em comparação com 22 mil milhões de libras em 2023 e 19 mil milhões de libras em 2024.
Mas a Savills descobriu que houve um aumento particularmente grande nos montantes pagos sobre juros hipotecários, que aumentaram 9% no ano passado, para 53,6 mil milhões de libras, representando mais de metade do aumento global.
A imobiliária alertou que esta tendência poderá continuar se a turbulência económica causada pelos ataques dos EUA e de Israel ao Irão desencadear uma inflação persistente.
“Num mercado onde os proprietários estão presos a hipotecas por períodos de tempo mais longos, o impacto das taxas de juro mais elevadas nos custos de habitação e na capacidade das famílias de gastarem noutros setores da economia tende a ter uma cauda muito mais longa”, disse Lucian Cook, chefe de investigação habitacional da Savills.
“Até recentemente, parecia que 2026 iria oferecer algum alívio, mas agora isto é menos certo, dada a possibilidade de outra onda de inflação, que os mercados hipotecários muitas vezes fixam rapidamente.”
Na semana passada, o preço médio de uma hipoteca de taxa fixa de dois anos saltou mais de 5%, face aos 4,84% no final de Fevereiro, e os credores estavam ocupados a fazer negócios e a aumentar as taxas.
A Savills disse que a conta para 8,8 milhões de detentores de hipotecas, incluindo reembolsos regulares de capital, atingiria 114 mil milhões de libras em 2025, o que significa que o mutuário médio pagaria 13 mil libras por ano.
No mercado de arrendamento, os custos registaram um aumento mais lento, atingindo os 112 mil milhões de libras, com um aumento de 2,75% em 2025.
Do total de 226 mil milhões de libras, 81 mil milhões de libras foram pagos a proprietários do sector privado; Em média, £15.000, as contas dos inquilinos privados aumentaram 27% nos últimos cinco anos.
Londres registou o menor aumento percentual nos custos totais de habitação durante este período, com 36%; o número era de 49% no noroeste e 45% no nordeste e no leste da Inglaterra.
Mas Londres ainda representa, de longe, a maior parte dos custos de habitação na Grã-Bretanha, com 23,4% do total.
De acordo com o site imobiliário Rightmove, os preços dos novos vendedores aumentaram em média £ 3.023 em março, para £ 371.042; este é um aumento sazonal “típico” de 0,8%. O número de casas à venda permanece no nível mais alto dos últimos 11 anos nesta época do ano, limitando um crescimento mais significativo dos preços.
Rightmove disse que o mercado estava “estável”, apesar da incerteza global criada pelo conflito no Irão, com as vendas apenas 2% abaixo do forte mercado do ano passado e 5% acima de 2024.
