Mahmoud al-Qawas
Al-Masry Al-Youm entrevista o Dr. Mohamed Masoud Al-Saadawi, Diretor do Centro Nacional de Pesquisa em Habitação e Arquitetura.
Mahmoud al-Qawas
Al-Masry Al-Youm entrevista o Dr. Mohamed Masoud Al-Saadawi, Diretor do Centro Nacional de Pesquisa em Habitação e Arquitetura.
Mohamed Masoud Al-Saadawi, Diretor do Centro Nacional de Pesquisa de Habitação e Construção, anunciou a manutenção e o desenvolvimento de edifícios ministeriais transferidos para o centro da cidade para reutilização em benefício de outras instituições, observando que o Centro está revendo todos os códigos de construção para garantir o desenvolvimento contínuo e acompanhar o aumento dos preços.
Masoud destacou numa entrevista a Al-Masry Al-Youm que estão actualmente a trabalhar com o Ministério dos Transportes num projecto de grande escala para criar cercas para comboios eléctricos utilizando materiais reciclados, uma vez que as distâncias das cercas são longas e os seus custos são elevados.
E o conteúdo da conversa é o seguinte.
Primeiro, conte-nos sobre o papel do Centro de Pesquisa em Habitação e Arquitetura.
O centro foi criado em 1954 com uma subvenção do governo dos EUA ao Egipto, e desde então continuou a desenvolver-se numa instituição científica e de investigação, celebrando agora o seu 70º aniversário. O Centro possui 11 laboratórios especializados que cobrem vários campos da arquitetura, arquitetura e urbanismo no Egito, incluindo o Laboratório de Concreto, Nano Laboratório, Laboratório de Planejamento Arquitetônico, Laboratório de Construção Metálica, Laboratório de Estruturas Naturais, Laboratório de Instalação Mecânica, Laboratório de Saúde Ambiental e Engenharia e Laboratório de Estudos Urbanos, cada um dos quais, por sua vez, contribui para apoiar seu campo. Construção através de tecnologia e pesquisa de desenvolvimento.
Quais são os comitês de especialistas mais importantes do centro?
O centro inclui vários comitês de especialistas que analisam e avaliam projetos de acordo com padrões científicos e de engenharia. Nos termos da Lei 119, existe um comité de projecto responsável pela revisão de projectos que devem estar sujeitos a regulamentos contra incêndios. Este comitê é responsável por avaliar o projeto e o cumprimento dos requisitos de segurança. Temos também uma comissão hospitalar, o que é muito importante dada a sensibilidade das nossas unidades de saúde. Este comité é especializado na revisão de elementos que previnem a transmissão de infecções, sistemas de ventilação, tipos de acabamentos, divisórias, calhas, etc. Existe também um comité especializado em elevadores que realiza testes para garantir a segurança de novos elevadores nos projectos do Ministério da Habitação, especialmente após problemas recentes que surgiram. Foi criada uma comissão neste sector por decisão directa do Ministro da Habitação para acompanhar este importante dossiê.
Quantos códigos e diretórios o Centro emite?
O Centro publica mais de 80 códigos, especificações e manuais de engenharia que cobrem todas as áreas da construção, desde concreto, materiais, cargas e aço até edifícios verdes, construção em madeira e muito mais. Estes códigos de referência representam as “leis de engenharia” que os engenheiros civis aplicam para projetar e implementar instalações, incluindo equações para cargas e sismicidade e como aplicar os seus efeitos ao projeto. Todos esses códigos são desenvolvidos através de comitês de especialistas formados por especialistas de universidades e centros para manter a compatibilidade com os códigos internacionais.
Quais são os projetos nacionais representativos hospedados pelo centro?
O Centro participa em vários projetos nacionais, incluindo projetos de habitação social e projetos de habitação em todo o Egito, Cidade Médica do Instituto Nasser, Hospital Heliópolis em Ain Shams e Hospital Capital, bem como projetos culturais e artísticos em toda a República. Também participa na definição de novos padrões de seguro de saúde, reconstrói edifícios ministeriais cujas sedes foram transferidas para a capital administrativa e mantém e desenvolve edifícios no centro da capital administrativa para os reutilizar em benefício de outras agências.
Quantos coeficientes centróides? Existe um novo laboratório?
O número de laboratórios do centro varia de 150 a 170, todos laboratórios profissionais e credenciados. O centro está atualmente trabalhando para estabelecer um enorme complexo laboratorial na cidade em outubro, que será um dos maiores complexos laboratoriais da região. Este complexo conterá um laboratório sísmico, um laboratório de elevadores, um laboratório de bombas e um laboratório para testes reais em grande escala, que não são encontrados no Médio Oriente. Após consulta ao Ministro da Habitação, a construção e entrega do edifício estão previstas para serem concluídas em meados deste ano. Este desenvolvimento eliminará a necessidade de os países realizarem muitos testes no estrangeiro, com grandes custos.
Qual é o papel do centro na estratégia nacional de construção verde?
O Centro foi uma das principais partes envolvidas na preparação da Estratégia de Construção Verde. Preparamos um guia completo para servir de referência para quem deseja aplicar os princípios da construção verde. O trabalho foi baseado nas melhores práticas internacionais como LEED e EDGE. O centro também desenvolveu o sistema egípcio de classificação ambiental, conhecido como Green Pyramids Rating System (GPRS). Este é um sistema que atribui certificados de ouro, prata ou bronze a edifícios com base no seu nível de compromisso com padrões de sustentabilidade como energia, água, materiais e ventilação. Recentemente, o Ministério da Habitação anunciou incentivos para os promotores imobiliários cumprirem o sistema GPRS, incluindo incentivos financeiros, taxas de construção ou altura adicional.
Quais são os esforços do centro para reciclar resíduos de construção?
O centro atua na área de reciclagem de resíduos de construção devido à sua importância ambiental e econômica. Esses resíduos são utilizados na produção de tijolos de barro ou cimento, fabricação de intertravamentos, geladeiras e calçadas. O Centro também está atualmente trabalhando com o Departamento de Transportes para desenvolver soluções de engenharia para cercas elétricas de trens. Aqui, estuda-se a construção de cercas a partir de resíduos de construção para reduzir custos, levando em consideração longas distâncias, que podem chegar a 2.000 km. Projectos para colmatar as ‘rugas’ causadas pela extracção de areia em diversas zonas, especialmente na zona oriental da Cidade de Outubro, também estão a ser promovidos em cooperação com empresas privadas e comunidades urbanas.
É possível determinar proporções fixas de componentes de resíduos?
Dado que a qualidade dos resíduos varia de local para local, é impossível especificar uma taxa uniforme. Existem resíduos sólidos, resíduos moles e resíduos vegetais ou verdes. Portanto, primeiro passa por um processo de separação e peneiramento, depois britagem e depois determina a proporção de mistura adequada de acordo com as especificações de cada local, a natureza do solo e as condições do entorno para chegar a uma mistura que atenda aos requisitos de engenharia exigidos.
Você pode construir um edifício inteiro a partir de resíduos?
– Sim, já estamos fazendo isso, estamos realizando pesquisas avançadas sobre a produção de tijolos a partir de resíduos, e há fábricas que já começaram a utilizar essa tecnologia. Esta ideia não é mais experimental, mas tornou-se aplicável na prática.
As taxas de ferro no Egito são mais altas do que na Europa?
Os códigos egípcios são em sua maioria compatíveis com os códigos internacionais, sejam americanos ou europeus, sem diferenças indevidas. Algumas diferenças surgem devido à natureza diferente das cargas que afetam o setor, tais como pressão, flexão ou cisalhamento. Estes são calculados de forma diferente, e o comitê que define o código inclui especialistas de universidades e centros e compara constantemente o código egípcio com o código internacional antes de adotar os itens.
Posso usar fibra de vidro em vez de aço para economizar dinheiro?
Temos um código completo para fibra de vidro (GFRP) e esses materiais já foram testados, mas não são tão baratos quanto algumas pessoas pensam porque os materiais epóxi utilizados em sua fabricação são muito caros. Se fosse mais barato, muitos países recorreriam a ele em vez do ferro, mas isso não acontece porque não fornece o custo real.
Como é a colaboração entre o Centro e o setor privado?
Nossa cooperação com o setor privado é muito ampla, inclusive oferecendo treinamentos semanais além de programas especializados a pedido das empresas. Os projectos do sector privado também são revistos pelo comité do Centro e são realizados numerosos testes estruturais e laboratoriais.
O que você acha da situação do mercado imobiliário?
– O principal problema não é o imobiliário em si, mas sim o poder de compra dos consumidores egípcios, que já não geram rendimentos suficientes para comprar novas casas. O número de unidades tem uma procura real devido ao crescimento populacional e ao desejo natural dos egípcios de possuir propriedades. Mas hoje, o estado está a exportar bens imobiliários para mercados estrangeiros através de projectos turísticos, costeiros e de hospitalidade de alta tecnologia destinados a estrangeiros. O Egipto, em particular, goza de um clima ameno durante todo o ano, de uma localização geográfica distinta e de aeroportos e redes rodoviárias modernas, o que o torna um destino atraente para investimento. Imobiliário Internacional.
