A taxa média de hipotecas de longo prazo nos EUA caiu abaixo de 6% esta semana pela primeira vez desde o final de 2022, uma boa notícia para os compradores de imóveis à medida que a temporada de compras de casas na primavera começa.
A taxa básica de hipotecas fixas de 30 anos caiu para 5,98%, de 6,01% na semana passada, disse o comprador de hipotecas Freddie Mac na quinta-feira.
Há um ano, a taxa média era de 6,76%.
A taxa média está girando em torno de 6% este ano.
Esta última queda, a terceira queda consecutiva, aproxima-o do nível mais baixo desde 8 de setembro de 2022, quando era de 5,89%.
As taxas de hipoteca são influenciadas por uma série de fatores, desde as políticas de taxas de juros do governo federal até as esperanças do mercado de investimento para a economia federal e o crescimento.
Eles geralmente seguem a trajetória do rendimento do Tesouro de 10 anos, que os credores usam como guia para obter um empréstimo imobiliário.
O rendimento do Tesouro de 10 anos estava em 4,02% ao meio-dia de quinta-feira, abaixo dos cerca de 4,07% da semana anterior.
As taxas hipotecárias têm apresentado tendência de queda há meses, ajudando a impulsionar as vendas de casas nos próximos quatro meses de 2025, mas não o suficiente para tirá-las de uma espiral descendente até 2022, quando as taxas hipotecárias começarem a subir devido ao rugido da era pandémica.
As vendas de casas anteriormente ocupadas permaneceram estagnadas no ano passado, após 30 anos.
Mais compradores e amigos de hipotecas venderam o suficiente este ano para retirar a casa no próximo mês.
Eles registraram a maior queda mensal em quase quatro anos e o ritmo de vendas anualizado mais lento em mais de dois anos.
No entanto, com a taxa média de uma hipoteca de 30 anos já abaixo de 6% ao ano, a temporada de compras de casas na primavera pode ser encorajadora para os potenciais compradores de casas que podem comprar à taxa atual para comprar uma casa nesta primavera.
“Com as taxas abaixo de 6%, compradores e vendedores estão começando a voltar ao mercado”, disse Lisa Sturtevant, diretora financeira da Bright MLS. “Março é quando a temporada de compras de casas na primavera normalmente começa a aumentar e com as taxas no nível mais baixo em três anos e meio, o armazém pode ser o queimador da temporada de compras de casas na primavera.”
