A John Lewis abandonou seu malfadado empreendimento de construção de moradias para alugar para se concentrar novamente em seu negócio de varejo.
A parceria, que administra a rede de lojas John Lewis e os supermercados Waitrose, tinha como objetivo construir 10.000 propriedades para alugar de acordo com o plano lançado pela presidente anterior, Sharon White, em 2020.
Mas os planos fracassaram quando o actual presidente Jason Tarry, antigo chefe da Tesco no Reino Unido, concentrou o negócio nos fundamentos do retalho.
“Nossa ambição para imóveis para aluguel baseava-se em um ambiente financeiro muito diferente: retornos de investimento mais estáveis, custos de empréstimos mais baixos e um ambiente mais acessível para a construção de casas”, disse um porta-voz da empresa de propriedade dos funcionários.
‘Infelizmente o clima actual – maior taxas de juros«As pressões inflacionistas e um mercado imobiliário mais cauteloso fazem com que o modelo já não cumpra os critérios de investimento da parceria.»
Enquanto isso, a empresa “fez progressos significativos” ao reviver a John Lewis e a Waitrose, disse o porta-voz.
De volta ao básico: John Lewis Partnership abandona planos de construir 10.000 propriedades para alugar sob um plano lançado pela presidente anterior, Dame Sharon White, em 2020
Há até esperanças de que a sua equipa possa ver o retorno desesperadamente aguardado do bónus, após três anos, nos seus resultados anuais em Março.
White anunciou que o grupo planeia gerar 40% dos seus lucros anuais fora do retalho em 2020.
A ideia era construir 10 mil casas para alugar, cerca de 7 mil delas em terrenos próprios.
Bromley recebeu luz verde para três solicitações de planejamento para cerca de 1.000 residências em Kent, Londres e Reading. Mas agora irá explorar opções com os conselhos locais para vender estes negócios.
A John Lewis cumprirá os seus contratos para gerir cerca de 1.000 apartamentos que comprou à Aberdeen, incluindo edifícios em Londres, Leeds, Leicester e Birmingham; Algumas delas durarão até o final do próximo ano.
A empresa confirmou que a reforma resultaria em um pequeno número de perdas de empregos.
Tarry, que foi presidente-executivo do braço da Tesco no Reino Unido e na Irlanda durante seis anos, prometeu “um grande foco em ser grandes varejistas para os clientes e investir no crescimento” quando assumir o cargo em setembro de 2024.
As propostas para injetar dinheiro nas lojas incluem um investimento de £ 800 milhões na abertura de ‘salões de beleza’ e cafés nas lojas John Lewis.
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