Manchester tornou-se o destino mais popular do Reino Unido para quem compra uma casa pela primeira vez, à medida que a economia em expansão da cidade do norte se combina com casas mais baratas para atrair jovens profissionais.
Os compradores de primeira viagem representam 70,2% de todas as casas hipotecadas compradas em Manchester em 2025, disse o Lloyds Banking Group.
Especialistas imobiliários dizem que os compradores que desejam dar o primeiro passo na escada imobiliária são atraídos pelos preços dos imóveis abaixo da média de Manchester, pelas oportunidades de emprego e pela variedade de casas oferecidas.
Lloyds disse que o preço médio de um imóvel para compradores pela primeira vez em Manchester foi de £ 230.090, quase £ 25.000 abaixo do preço médio de um comprador pela primeira vez na Grã-Bretanha de £ 254.920.
No ano passado, mais pessoas deram o primeiro passo na escada imobiliária em Manchester do que em qualquer ano desde 2019, descobriram as descobertas.
Dilraj Singh, diretor do The Manchester Estate Agent, disse ao This is Money: ‘Manchester continua sendo uma das cidades mais atraentes do Reino Unido para compradores de primeira viagem porque é possível subir na escada sem ter que ganhar na loteria.
Mas um objetivo menos provável é subir na classificação. Worcester foi considerada o mercado de compradores de primeira viagem que mais cresce, à medida que os compradores migram para a cidade catedral, conhecida por seu charme de época.
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Embora os preços médios dos imóveis em Manchester permaneçam abaixo da média do Reino Unido, eles aumentaram rapidamente nos últimos anos.
O preço médio de uma casa temporária em Manchester foi de £ 258.000 em dezembro de 2025, um aumento de 5,7% em relação a dezembro de 2024, segundo dados publicados pelo Office for National Statistics este mês.
Este valor foi superior ao aumento de 4,5 por cento registado no Noroeste de Inglaterra durante o mesmo período.
A pesquisa disse que se um comprador pela primeira vez em Manchester pagasse £ 230.090 por uma propriedade, o depósito de 5 por cento seria de £ 11.505.
O Lloyds, novamente usando o exemplo de um comprador que compra pela primeira vez em Manchester, disse que o pagamento mensal da hipoteca seria de cerca de £ 1.136, ou cerca de £ 200 menos do que o aluguel privado médio da cidade de £ 1.337.
| área do governo local | Área | Porcentagem de FTBs entre todos os compradores 2025 | Preço médio FTB 2025 | Diferença em comparação com a média regional |
|---|---|---|---|---|
| Manchester | Noroeste | 70,20% | £ 230.090 | + £ 38.110 |
| lixar bem | Centros Ocidentais | 69,70% | £ 185.235 | – £ 45.491 |
| Birmingham | Centros Ocidentais | 69,40% | £ 214.825 | – £ 15.900 |
| Luton | Leste da Inglaterra | 69,40% | £ 251.798 | – £ 59.990 |
| Thurrock | Leste da Inglaterra | 68,20% | £ 289.819 | – £ 21.969 |
| Leicester/Oadby | Midlands Orientais | 66,90% | £ 221.663 | + £ 2.718 |
| em Coventry | Centros Ocidentais | 66,50% | £ 193.022 | – £ 37.703 |
| harlow | Leste da Inglaterra | 66,10% | £ 265.156 | – £ 46.632 |
| estivagem | Leste da Inglaterra | 65,90% | £ 286.949 | – £ 24.838 |
| Salford | Noroeste | 65,60% | £ 201.682 | + £ 9.703 |
| Média do Reino Unido (excluindo Londres) | 46,30% | £ 254.920 | Nenhum |
Com Londres excluída do mix, Sandwell, em West Midlands, foi o segundo destino mais popular para compradores de primeira viagem em 2025.
Em média, os compradores de primeira viagem pagaram £ 185.235 por uma propriedade no ano passado; Isso está bem abaixo da média nacional.
Em todas as casas hipotecadas, os compradores pela primeira vez representavam 69,7 por cento dos compradores em Sandwell em 2025.
Birmingham, Luton, Thurrock e Leicester também se mostraram populares entre os compradores de primeira viagem em 2025. No geral, os compradores de primeira viagem representaram mais de 60% de todas as compras no ano passado.
Coventry, Harlow, Stevenage e Salford estavam entre os 10 principais locais para compradores de primeira viagem no ano passado.
Em Coventry, o gasto médio dos compradores de uma casa pela primeira vez foi de £ 193.022, enquanto em Salford foi de £ 201.682.
O mercado de compradores iniciantes que mais cresce em Worcester
As concentrações mais elevadas de compradores pela primeira vez encontram-se geralmente nas grandes cidades, enquanto os mercados de crescimento mais rápido são geralmente encontrados nas cidades mais pequenas e nas áreas mais rurais.
A cidade catedral de Worcester liderou o caminho, com os compradores de primeira viagem representando 58,7% do mercado imobiliário local em 2025, acima dos 40,6% em 2024.
Runnymede e outros locais em East Hampshire também veem a proporção de compradores de primeira viagem aumentando rapidamente.
Além da Inglaterra, Glasgow teve a maior parcela de compradores de primeira viagem de qualquer área local da Escócia no ano passado; 61,2 por cento e o preço médio da propriedade era de £ 182.910.
O hotspot mais procurado no País de Gales foi Rhondda Cynon Taf; Aqueles que deram os primeiros passos na escala imobiliária aqui representavam 57,9 por cento do mercado imobiliário local em 2025, pagando cerca de £ 156.035 por uma casa.
Amanda Bryden, gerente de hipotecas do Lloyds, disse: ‘Escolher sua primeira casa é um grande momento.
‘A acessibilidade é a prioridade número um para muitos compradores de primeira viagem, e estamos vendo mais pessoas ampliando suas redes para encontrar lugares que se adaptem ao seu estilo de vida e estilo. orçamento.
“Essa flexibilidade pode literalmente abrir mais portas. Embora Manchester seja um ímã para quem procura uma vida urbana moderna, a crescente demanda pelo charme mais histórico de Worcester mostra a rapidez com que novos e inesperados pontos de interesse podem surgir.
Os trabalhistas estão considerando um sucessor do Help to Buy para apoiar os compradores de primeira viagem em meio a uma forte desaceleração nas vendas de novas construções.
‘O governo comprometeu-se a construir 1,5 milhões de casas novas em toda a Inglaterra até ao final do parlamento.
| área do governo local | Área | Porcentagem de FTBs entre todos os compradores 2024 | Porcentagem de FTBs entre todos os compradores 2025 | Aumento da participação de mercado (yp) |
|---|---|---|---|---|
| Worcester | Centros Ocidentais | 40,60% | 58,70% | 18.1 |
| Runnymede | Sudeste | 47,10% | 62,40% | 15.3 |
| Leste de Hampshire | Sudeste | 33,60% | 48,80% | 15.1 |
| Angus | Escócia | 31,20% | 44,20% | 13 |
| Oeste de Lancashire | Noroeste | 31,60% | 44,60% | 13 |
| Vale do Cavalo Branco | Sudeste | 37,50% | 50,00% | 12,5 |
| Fareham | Sudeste | 33,70% | 45,80% | 12.1 |
| East Lindsey | Midlands Orientais | 30,00% | 41,80% | 11.8 |
| Exeter | Sudoeste | 41,80% | 53,40% | 11.6 |
| Leste de Cambridgeshire | Leste da Inglaterra | 45,70% | 56,90% | 11.1 |
