A Primavera chegou cedo ao mercado imobiliário do Reino Unido, com um aumento no número de pessoas que colocam as suas casas à venda à medida que a confiança no sector regressa, de acordo com um relatório do site imobiliário Zoopla.
O site disse que este mês está a caminho de registrar o maior número de novas casas disponíveis para venda em fevereiro em uma década.
Os dados da Zoopla chegam poucos dias depois de a Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) ter afirmado que havia “sinais provisórios” de que o mercado imobiliário do Reino Unido pode estar a virar a esquina após um período “desafiador” que inclui a preparação para o orçamento de Novembro de 2025.
Dois dos maiores credores hipotecários do Reino Unido registaram preços médios de habitação mais elevados em janeiro: Halifax disse que os preços subiram 0,7% no mês passado, enquanto Nationwide disse que subiram 0,3%.
Separadamente, os números publicados este mês pelo fornecedor de dados Moneyfacts revelaram que os compradores de primeira viagem tiveram a maior escolha de hipotecas com baixos depósitos durante pelo menos 18 anos.
A Zoopla disse que os seus dados mostram que o mercado imobiliário começou 2026 com uma “forte recuperação” da atividade. “Isso foi impulsionado pelas taxas hipotecárias mais baixas dos últimos quatro anos e pelo aumento do acesso às hipotecas, especialmente para compradores de primeira viagem”, acrescentou.
O site afirma que uma tendência clara é “um aumento no número de vendedores que trazem casas para o mercado”, refletindo o aumento da confiança e um forte desejo de muitas famílias de mudarem de casa.
Um porta-voz disse que há atualmente 6% mais casas à venda do que há um ano e que esse número deverá aumentar nos próximos meses. Entretanto, Zoopla acrescentou que, como resultado das baixas taxas hipotecárias e do relaxamento das regras de acessibilidade dos credores, 40% das casas no Reino Unido são mais baratas para comprar do que para alugar, aumentando para mais de metade das casas em algumas áreas.
Embora muitos economistas prevejam que 2026 será um ano de crescimento no mercado imobiliário do Reino Unido, Zoopla disse que o aumento da oferta de propriedades, além de dar aos compradores mais opções, deverá “manter o crescimento dos preços das casas sob controle” este ano.
Alastair Douglas, diretor-gerente do site de empréstimos ao consumidor TotallyMoney, disse que mais casas no mercado e a queda nas taxas de hipoteca são boas notícias, mas disse que “a questão para milhões de jovens não é a taxa de juros, mas sim a obtenção de uma hipoteca em primeiro lugar”.
Dados os altos aluguéis e outros custos, economizar o suficiente para um depósito residencial é um grande obstáculo, disse ele.
“Quando se acrescenta a crise dos empréstimos estudantis, juntamente com as altas taxas de juros e os limites de reembolso congelados, fica claro que a casa própria se tornou um luxo para aqueles que podem contar com o banco da mãe e do pai”, acrescentou.
