Quase 37.000 compradores de primeira viagem que adquiriram propriedades foram afetados negativamente imposto de selo Novos dados apresentados em 2024/25.
entre compradores de primeira viagem Mais de 13.000 pagaram imposto de selo de £ 5.000 ou mais.
A solicitação de liberdade de informação de Plum a partir de dados de HM Revenue and Customs revelou que o imposto de selo médio pago pelos requerentes de ajuda ao comprador pela primeira vez que fazem transações responsáveis em 2024/25 foi de £ 4.073.
No total, foram sujeitas a Imposto do Selo 36.999 operações que beneficiaram do desconto para quem compra pela primeira vez; Isto corresponde a aproximadamente um quarto.
Isso inclui 24.955 unidades onde o imposto é de £ 2.000 ou mais e 13.529 unidades onde o imposto é de £ 5.000 ou mais.
Plum disse que houve 1.285 pedidos de ajuda com compradores de primeira viagem que receberam um imposto máximo de £ 10.000.
Caro: imposto de selo aplicado a mais de 35.000 compras de propriedades por compradores de primeira viagem em 2024/25, mostram os dados
Plum acrescentou: ‘As contas do imposto de selo dos compradores de primeira viagem aumentarão ainda mais à medida que os novos limites de desconto que entrarão em vigor em abril começarão a ser desafiados.’
As compras acima da faixa de taxa nula de £ 425.000 estavam sujeitas a um imposto de selo reduzido de 5 por cento; Taxas padrão aplicadas para casas com preço de compra superior a £ 625.000.
No entanto, a partir de 1 de abril de 2025, o limite da taxa nula foi reduzido de £ 425.000 para £ 300.000 e a isenção para propriedades avaliadas em mais de £ 500.000 foi totalmente perdida.
Estas mudanças arrastaram milhares de compradores que anteriormente conseguiam evitar o imposto de selo para a rede do HMRC; Regiões como Londres e o sudeste de Inglaterra foram desproporcionalmente afectadas pelo aumento dos preços das casas.
Rajan Lakhani, especialista em finanças pessoais da Plum, disse: “O imposto do selo tem sido um dos impostos mais odiados, mas a dor enfrentada pelos compradores de primeira viagem é particularmente aguda dadas as dificuldades financeiras que já enfrentam para levantar um depósito.
«Estes números fazem-nos pensar quantas pessoas estão totalmente excluídas do mercado imobiliário porque não podem pagar o imposto de selo.
‘Pior ainda, os novos limites de isenção do imposto de selo significam que as contas fiscais crescerão ainda mais nos próximos anos, à medida que o aumento dos preços das casas significa que os compradores de casas pela primeira vez perdem cada vez mais o direito à isenção do imposto de selo.’
Resultados separados da Coventry Building Society em Novembro revelaram que compradores de casas de todas as categorias pagaram £12,3 mil milhões em imposto de selo entre Janeiro e Outubro de 2025. Isto representa um aumento de 21 por cento em relação aos £10,2 mil milhões pagos no mesmo período do ano anterior.
Usaremos nossas vidas Jesus para ajudar a cobrir qualquer imposto de selo
Olga Demi, uma bancária de 37 anos que está alugando em Essex, quer comprar uma casa em Essex com seu parceiro Scott, que é autônomo e trabalha na construção civil aos 40 anos.
O casal está procurando propriedades com preços em torno de £ 380.000.
Olga ganha £ 40.000 por ano e construiu uma vida inteira JESUS Pote de £ 15.600 com Plum após quatro anos de economia.
Ele disse a This is Money: ‘Moramos em Essex e atualmente estamos alugando uma casa de três quartos com garagem e um pequeno jardim.
‘Apesar de ser classificada como uma propriedade de três quartos, é bastante compacta e adequada para duas pessoas.
Olga Demi (à esquerda) e seu parceiro Scott querem comprar sua primeira casa
“Temos muita sorte com o nosso senhorio, que não aumenta o aluguel há quase uma década.
“Atualmente, pagamos £ 800 por mês, o que é significativamente inferior às taxas atuais de mercado para propriedades semelhantes.
‘Esta estabilidade tem sido um factor chave para pouparmos dinheiro no nosso depósito e reconhecemos que esta não é a experiência que a maioria dos inquilinos tem.’
Olga tem um bônus do governo de £ 3.120 em sua conta Lisa, que cobre a maior parte do imposto de selo de £ 4.000 que o casal pagará como compradores pela primeira vez.
Ele disse: ‘Os custos do imposto de selo podem empurrar os compradores para abaixo dos principais limites de empréstimo, o que significa rácios entre empréstimo e valor mais elevados e menos atraentes taxas de hipoteca.
‘Isso só torna a compra de uma casa mais difícil.
«É por isso que o bónus do governo proveniente das poupanças do LISA pode ser uma grande vantagem. O dinheiro grátis de £ 3.120 da nossa LISA cobre a maior parte de toda a nossa conta do imposto de selo.
‘Sem estas recargas LISA, teríamos que poupar por muito mais tempo ou, alternativamente, comprometer o tipo de casa que queríamos, por isso fez uma enorme diferença na minha confiança em comprar.’
Olga disse que o maior desafio que enfrentou ao tentar subir na hierarquia imobiliária foi “acreditar que era possível”.
| Faixa de imposto pago | Número de requerentes de FTBR |
|---|---|
| £ 1 – £ 999 | 5.712 |
| £ 1.000 – £ 1.999 | 6.332 |
| £ 2.000 – £ 2.999 | 4.447 |
| £ 3.000 – £ 3.999 | 4.051 |
| £ 4.000 – £ 4.999 | 2.928 |
| £ 5.000 – £ 5.999 | 3.170 |
| £ 6.000 – £ 6.999 | 2.655 |
| £ 7.000 – £ 7.999 | 2.323 |
| £ 8.000 – £ 8.999 | 2.260 |
| £ 9.000 – £ 9.999 | 1.836 |
| £ 10.000 | 1.285 |
Ele disse: ‘Os preços dos imóveis parecem assustadores, principalmente no Sudeste, e é difícil saber por onde começar se você ainda não está na hierarquia.
«Outro desafio será ajustar-nos ao custo mensal mais elevado, uma vez que a nossa renda é invulgarmente baixa. Nosso senhorio agora está planejando vender a propriedade, então o momento deu certo. Estamos pensando em comprar quando o imóvel for vendido este ano. Não estaríamos nesta posição sem a estabilidade que temos como inquilinos.
‘Idealmente, gostaríamos de uma casa semelhante à que temos agora, mas um pouco maior. Como viajo para Londres a trabalho, é importante estar perto de boas conexões ferroviárias. Uma entrada de automóveis pode ser ideal, mas pode ser algo que teremos que fazer concessões, dependendo do que for acessível nas áreas que estamos considerando.
Como funciona o imposto de selo para quem compra pela primeira vez?
O valor do imposto de selo que você paga depende do preço do imóvel e do tipo de comprador que você é.
O imposto de selo é calculado de forma semelhante imposto de renda. Isso significa que você pagará taxas diferentes para diferentes partes do preço do imóvel, com os primeiros £ 125.000 não pagando nada.
Desde 1 de abril de 2025, os compradores de casas pela primeira vez na Inglaterra e na Irlanda do Norte não pagarão imposto de selo sobre casas com valor até £ 300.000.
Para casas com preços entre £ 300.001 e £ 500.000, aplica-se uma taxa de 5 por cento nesta seção.
Se o preço do imóvel for superior a £ 500.000, os compradores de uma casa pela primeira vez não poderão solicitar ajuda e precisarão seguir as regras para pessoas que já compraram uma casa antes.
