Chefes gordos de habitação social têm embolsado enormes salários e bônus, apesar de seus inquilinos continuarem a viver em casas mofadas e mal conservadas, pode revelar o The Mail on Sunday.
Cinco dos maiores proprietários sociais – todos os quais recebem dezenas de milhões de libras do dinheiro dos contribuintes – pagam aos seus patrões várias vezes o que o Primeiro-Ministro ganha.
A mesma empresa foi forçada a distribuir 1,5 milhões de libras em indemnizações aos inquilinos no ano passado, depois de 1.500 queixas de “má administração” terem sido confirmadas pelo órgão de fiscalização da habitação, muitas delas ligadas a repetidas falhas na gestão da manutenção de propriedades que albergam as pessoas mais vulneráveis da Grã-Bretanha.
A controvérsia surge uma semana antes da introdução de uma nova lei após a morte do pequeno Awaab Ishak, que sofreu uma doença respiratória fatal depois de viver num apartamento mofado há cinco anos.
A partir de 27 de Outubro, os proprietários sociais serão obrigados a corrigir a humidade e o bolor relatados dentro de prazos rigorosos e juridicamente vinculativos.
Acontece uma semana antes da introdução de uma nova lei após a morte do bebê Awaab Ishak, que sofreu uma doença respiratória fatal depois de viver em um apartamento mofado há cinco anos.
As empresas imobiliárias fazem questão de enfatizar a “responsabilidade social”, alegando que a maior parte dos seus lucros é reinvestida no negócio. Mas esse espírito não os impediu de pagar aos gestores bônus de centenas de milhares de libras. Os chefes de uma empresa, a Places for People, que administra ou possui 262 mil casas, incluindo 70 mil propriedades sociais alugadas, receberam £ 263 mil em bônus no ano passado, de acordo com seu relatório anual do mês passado.
A indenização foi compartilhada entre o executivo-chefe Greg Reed, o diretor de operações Scott Black e o diretor financeiro Andy Winstanley, e foi além de seus salários básicos no valor de £ 1,1 milhão.
O pagamento ocorreu no ano em que o ombudsman da habitação encontrou 120 falhas no Places for People, incluindo 51 relativas às condições de propriedade e 40 ao tratamento de reclamações, com 89 conclusões de irregularidades, forçando a empresa a pagar £57.500 em compensação.
Nos últimos cinco anos, os chefes da Places for Peoples receberam bónus totalizando quase 1,8 milhões de libras – com o ex-banqueiro norte-americano Reed a receber 465 mil libras nos quatro anos desde a sua nomeação.
O seu salário base aumentou 2,7% para 457 mil libras no ano passado, em linha com um aumento das rendas no sector da habitação social, complementado com um bónus de 108 mil libras e 9 mil libras em benefícios, o que lhe dá mais de três vezes o que o primeiro-ministro ganha.
Reed, de 55 anos, foi chefe da empresa de reparos domésticos HomeServe no Reino Unido de 2017 a 2020, tendo passado mais de 20 anos no setor bancário, incluindo dois anos como chefe de cartões de crédito e saque a descoberto no RBS, de 2010 a 2012, pouco depois de ter sido resgatado pela crise bancária.
Reed mora em um subúrbio muito procurado de Edimburgo e as redes sociais mostram ele e sua esposa de férias em um resort nas montanhas. No relatório anual da Places for People, Reed declarou que existia como “uma força para o bem” ao reportar um lucro de £ 215 milhões. Também recebeu quase £ 19 milhões em dinheiro dos contribuintes da quango Homes England para construir novas habitações sociais.
A grande vitória ocorreu apesar do ombudsman da habitação ter afirmado que a proporção de queixas que levaram a conclusões de “má conduta administrativa” contra a empresa no ano passado foi de 62 por cento. No ano anterior, chegou a 84%.
Em todo o sector, a taxa média de insucesso deste ano é de 69 por cento para proprietários da mesma dimensão que a Places for People. Mas também aqui foram anunciados grandes aumentos salariais dos executivos.
O executivo-chefe da Places for Peoples, Greg Reed, recebeu £ 574.000
A executiva-chefe do Grupo L&Q, Fiona Fletcher-Smith, recebeu um pacote totalizando £ 388.000
A Clarion deu à sua chefe Clare Miller um aumento salarial de 8,5%, elevando-a para £ 471.000 por ano
A Clarion, o maior proprietário social da Grã-Bretanha, que aluga 125 mil casas e recebeu 109 milhões de libras em subsídios no ano passado para habitação a preços acessíveis, deu à sua patroa Clare Miller um aumento salarial de 8,5%, elevando-a para 471 mil libras por ano. Isso incluiu um bônus de £ 52.000.
Miller, 62 anos, é uma contadora que mora com o marido em um apartamento de £ 1 milhão em Islington. Seu prêmio salarial ocorreu apesar de 413 conclusões de má administração contra a empresa por parte do Provedor de Justiça, o que resultou em £ 253.000 em pagamentos de compensação.
Outros grandes fornecedores de habitação social que revelaram aumentos salariais no ano passado incluem o Peabody Trust. Ela administra 109.000 residências em Londres e arredores, e seu chefe, Ian McDermott, viu seu salário aumentar de £ 375.000 para £ 388.000, enquanto 356 queixas de má administração contra ela foram mantidas, resultando no pagamento de £ 251.000 em compensação.
McDermott, 62 anos, que mora com a esposa em uma casa de cinco quartos de £ 1,5 milhão em Twickenham, sudoeste de Londres, pode ser visto nas redes sociais curtindo viagens de esqui e indo a uma noite de cabaré de £ 500 a bordo de um trem de luxo.
Peabody foi criticada pela morte de Sheila Seleoane, 61, em 2019. Seu corpo permaneceu desconhecido em seu apartamento em Peckham, sul de Londres, por mais de dois anos, apesar dos vizinhos reclamarem de cheiros.
Um relatório independente disse que Peabody, que recebeu 20 milhões de libras em financiamento dos contribuintes no ano passado, falhou na sua ambição declarada de ser um proprietário “humano e gentil”.
Outra empresa, a L&Q, que gere 110.000 habitações e recebeu uma subvenção de 26 milhões de libras do governo para construir novas habitações sociais, viu o salário global dos seus executivos aumentar de 1,9 milhões de libras para 2 milhões de libras.
A executiva-chefe Fiona Fletcher-Smith recebeu um pacote totalizando £ 388.000, acima dos £ 377.000 do ano anterior. Cerca de 769 queixas de má administração foram confirmadas contra ela em 2024, resultando em £481.000 em pagamentos de compensação.
Fletcher-Smith, 57, também exibiu sua riqueza, postando fotos do bar da cobertura de um hotel em Manhattan no outono passado.
E a Guinness Partnership, que administra 74 mil casas, pagou novamente £ 311 mil à sua chefe Catriona Simons. Teve 214 queixas de má administração confirmadas e pagou £ 118.000.
Simons, 55 anos, mora com o marido em uma elegante casa geminada em Barnes, no sudoeste de Londres, que vale mais de £ 2 milhões.
A Homes England e a Greater London Authority estão pagando à empresa £ 407 milhões ao longo de quatro anos para construir casas a preços acessíveis.
O deputado trabalhista Clive Betts, vice-presidente da comissão de contas públicas, criticou os salários no sector e apelou ao regulador da habitação para poder “dar uma vista de olhos aos bónus em organizações onde houve ‘falhas múltiplas'”.
Ele disse: ‘Minha opinião é que você deve pagar uma taxa por um trabalho e as pessoas fazem o seu trabalho. Se você tem um sistema de bônus, você só precisa configurá-lo para um desempenho excepcional.’
A Places for People disse que muitas das suas operações, incluindo 100 centros de lazer, são geridas comercialmente. Reed disse que seu bônus foi decidido pelo comitê salarial, mas admitiu que era “uma grande quantia em dinheiro”.
A Clarion disse que o salário de seu presidente-executivo refletia a responsabilidade pela administração de 125 mil casas e pelo fornecimento de 1.700 novas propriedades no ano passado.
O presidente Jock Lennox disse: “Estamos investindo centenas de milhões na manutenção e reconstrução de nossas casas, apoiando milhares de pessoas no trabalho e na educação”.
Um porta-voz da L&Q disse: “A L&Q é uma organização grande e complexa, com um faturamento de mais de £ 1 bilhão e atendemos cerca de 250.000 residentes em 110.000 residências. A remuneração dos executivos é definida pelo Comitê de Gestão e Remuneração da L&Q após uma análise independente.”
Peabody disse que o salário de seu presidente-executivo era para administrar uma “complexa associação habitacional sem fins lucrativos e proprietário social”, que fornece casas a preços acessíveis para 220 mil residentes e serviços de assistência para 25 mil pessoas.
Ele disse que gastou £ 431 milhões no ano passado cuidando e melhorando as casas dos residentes, e centenas de milhões a mais construindo novas moradias sociais e acessíveis.
A Parceria Guinness foi contatada para comentar.
- Reportagem adicional: Dan Barker
Pego em escândalo de morte de criança, chefe dá aumento de £ 7 mil
Amanda Newton
A MORTE de Awaab Ishak, de dois anos, num apartamento mofado, provocou protestos nacionais e levou o então secretário da Habitação, Michael Gove, a intervir. Num inquérito dois anos depois, a legista Joanne Kearsley disse que precisava ser um “momento de definição” para o setor.
Ishak morreu em dezembro de 2020 de um problema respiratório causado por mofo em um condomínio de um quarto na Grande Manchester.
Sua morte ocorreu depois que seu pai reclamou com o proprietário social Rochdale Boroughwide Housing (RBH) sobre o mofo por mais de três anos e foi instruído a simplesmente pintá-lo. Após a tragédia, a RBH foi colocada em medidas especiais e sob supervisão governamental do Gove.
Após o escândalo, a RBH cortou os salários dos executivos, com o pagamento total do conselho caindo para £ 573.000, de £ 614.000 em suas contas de 2023-24.
Mas recentemente houve um aumento no salário do seu chefe. Amanda Newton, uma ex-banqueira nomeada em 2023, viu seu salário aumentar em £ 7.000, para £ 182.000 no ano passado.
Entretanto, a RBH, que gere 12.000 casas, pagou £3.500 em compensação por 12 queixas de má administração.
O novo inquilino do apartamento de Ishak diz que ainda está úmido, pode revelar o The Mail on Sunday.
Ela disse que a propriedade estava infestada de peixes prateados desde o vazamento de um vizinho no ano passado. Os pequenos insetos transparentes prosperam em condições úmidas. A mãe solteira de dois filhos, que pediu para não ser identificada, disse que relatou o problema à RBH em agosto passado, mas o peixe prateado permaneceu.
Newton, que trabalhou para o Regulador de Habitação Social, PwC e Barclays, é um “mergulhador entusiasta” que adora a vida subaquática, “especialmente os tubarões”. No site da RBH, ela acrescenta: “Sou assumidamente apaixonada pela diferença positiva que fazemos para as pessoas que vivem em nossas casas – elas são a razão de estarmos aqui”.
Um porta-voz da RBH disse que esta cumpriu os padrões do regulador até março de 2025, acrescentando: “Fizemos enormes progressos no regresso ao nosso papel de proprietário de confiança. A satisfação do cliente está a melhorar e compara-se bem com outras empresas”.
Ele também disse que estava investigando o ataque do peixe prateado e que tomaria “ações rápidas”.
